Kuća, Labin 300m² - 1.250.000 €

6

LABIN, KAMENA VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM

LABIN, KAMENA VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 2

LABIN, KAMENA VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 3

LABIN, KAMENA VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 4

LABIN, KAMENA VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 5

LABIN, KAMENA VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.250.000€

Površina: 300 m2 (4 166 €/m2)

Površina zemljišta: 1861

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 86085

Opis

LABIN, u ponudi imamo kamenu vilu sa koje se pruža lijep panoramski pogled. Prostrani ulazni prostor krase moderne metalne stepenice, zid obložen kamenom i impresivna visina stropa koja se proteže kroz sve razine kuće, sve do samog potkrovlja. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s upečatljivim kaminom, potpuno opremljena kuhinja s otvorenim ognjištem i izravnim izlazom na predivnu terasu, kao i gostinjski toalet te tehnička prostorija.

Na prvom katu, s lijeve strane, smještena je dodatna dnevna soba s visokim stropom, moderna kupaonica te galerija na kojoj se nalazi spavaća soba, do koje vode metalne stepenice.

Na istoj etaži, ali s desne strane, nalazi se još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Metalnim stubištem uspinjemo se do potkrovlja, gdje je uređena još jedna spavaća soba i pripadajuća kupaonica.

Uz glavnu kuću nalazi se i zaseban gostinjski objekt. U njegovom prizemlju smješteni su dnevni boravak, kuhinja i kupaonica, dok se na katu, odnosno galeriji, nalazi spavaći prostor s izlazom na terasu koja pruža panoramski pogled na brežuljke u okolici.

U nastavku gostinjskog dijela nalazi se i luksuzna SPA zona, zatvorena velikim staklenim stijenkama, opremljena saunom, kadom i prostorom za tuširanje.

Cijelo prizemlje kuće opremljeno je podnim grijanjem, a u zidove su ugrađeni ventilokonvektori koji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje prostora. Na višim etažama postavljeni su ventilokonvektori za regulaciju temperat

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 665.495 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 622.500 € · +101% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 3.395 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · +22% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

665.495 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

196,7 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 622.500 € (prosjek 665.495 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.395 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	622.500 €	3.405 €	3.395 €	476
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.591 €	94
Zagreb	485.000 €	2.215 € -35%	2.516 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.495 €, prosječna površina 196,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 476 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 34% oglasa za kuća (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 90.882 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

90.882 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (61%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 665.495 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.395 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 665.495 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.395 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 476 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,7 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 476 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.495 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 196,7 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.