Kuca, Labin, Labin, prodaja, 143m2, 488000e, id106820

6

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 488.000€

Površina: 143 m2 (3 412 €/m2)

Površina zemljišta: 930

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 106820

Opis

Prodaje se moderna prizemnica ukupne stambene površine 143 m², smještena na parceli od 1073 m², s prostranom okućnicom od 930 m². Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini Labina, dok je stari grad dostupan pješice, a najbliža plaža udaljena je približno 5 km.

Kuća je novogradnja i odlikuje se suvremenim rasporedom prostorija. Središnji dio čini prostrani open space koncept kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji pruža ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život. U sklopu kuće nalazi se i master spavaća soba s vlastitom garderobom, dvije dodatne spavaće sobe, zajednička kupaonica te odvojena praonica rublja. Dodatnu vrijednost nekretnini daju veranda i pomoćni objekt – drvarnica.

Nekretnina je opremljena kvalitetnom opremom i instalacijama, uključujući podno grijanje putem dizalice topline, dva klima uređaja, PVC stolariju, električne rolete te protuprovalna vrata. Priključci struje, vode i gradske kanalizacije su osigurani.

Kuća se prodaje potpuno namještena, a okućnica pruža velik potencijal za uređenje prema vlastitim željama i potrebama budućeg vlasnika.
Riječ je o idealnoj nekretnini za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući odličnoj lokaciji i kvaliteti gradnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2036

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 488.000 € Prosjek: 685.375 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -19% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.413 €/m² Prosjek: 3.397 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.326 €/m² · +3% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

685.375 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

200,5 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.326 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.854 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rabac 3.854 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.854 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.875 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 685.375 €) i medijanu od 3.326 €/m² (prosjek 3.397 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.294 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +7%	4.239 €	16
Labin trenutni	599.000 €	3.326 €	3.397 €	436
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -15%	2.933 €	168
Rijeka	443.500 €	2.294 € -31%	2.692 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -31%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 685.375 €, prosječna površina 200,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.495 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.495 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (36%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 488.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 685.375 € (29%) i ispod medijane od medijane od 599.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.413 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.397 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.326 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 685.375 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.397 €/m², medijana je 3.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 436 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,5 m² (medijana 193,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 436 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 685.375 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 200,5 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.