Kuca, Labin, Labin, prodaja, 143m2, 484000e, id106112

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 484.000€

Površina: 143 m2 (3 384 €/m2)

Površina zemljišta: 1073

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 106112

Opis

Prodaje se moderna, pažljivo projektirana prizemnica ukupne površine 143 m², smještena u mirnom dijelu Labina, na pješačkoj udaljenosti od starogradske jezgre. Sam centar grada udaljen je svega 1 km, dok su prekrasne plaže u Rapcu udaljene svega nekoliko minuta vožnje.

Ova novoizgrađena kuća sastoji se od prostranog open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, master spavaće sobe s walk-in garderobom, dvije dodatne spavaće sobe, utility rooma i dvije moderno uređene kupaonice.

Nekretnina je opremljena namještajem po mjeri te nudi visoku razinu komfora uz podno grijanje putem dizalice topline, dvostruku toplinsku izolaciju i dvije klima jedinice. Posjeduje A+ energetski certifikat, što jamči energetsku učinkovitost i niske režijske troškove.

Kuća se nalazi na prostranoj okućnici od 1073 m², koja pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama – od vrta do bazena ili prostora za opuštanje.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za miran obiteljski život, ali i odličnu investiciju za turistički najam u jednoj od najtraženijih destinacija istočne Istre.

ID KOD AGENCIJE: 2015-216

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 484.000 € Prosjek: 696.415 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.500 € · -21% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.385 €/m² Prosjek: 3.446 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.345 €/m² · +1% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

696.415 €

Medijana: 609.500 €

Prosječna površina

203,3 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.446 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 609.500 € (prosjek 696.415 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosjek 3.446 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +38%	4.442 €	15
Labin trenutni	609.500 €	3.345 €	3.446 €	430
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.833 € -15%	2.949 €	168
Rijeka	450.000 €	2.351 € -30%	2.762 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.415 €, prosječna površina 203,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.446 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.970 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.970 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (35%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 484.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 696.415 € (31%) i ispod medijane od medijane od 609.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.446 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.345 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 696.415 €, a medijana 609.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.446 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,3 m² (medijana 193,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.415 € (medijana 609.500 €), prosječna površina 203,3 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.