Kuca, Labin, Labin, prodaja, 143m2, 484000e, id106112

6

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 484.000€

Površina: 143 m2 (3 384 €/m2)

Površina zemljišta: 1073

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 106112

Opis

Prodaje se moderna, pažljivo projektirana prizemnica ukupne površine 143 m², smještena u mirnom dijelu Labina, na pješačkoj udaljenosti od starogradske jezgre. Sam centar grada udaljen je svega 1 km, dok su prekrasne plaže u Rapcu udaljene svega nekoliko minuta vožnje.

Ova novoizgrađena kuća sastoji se od prostranog open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, master spavaće sobe s walk-in garderobom, dvije dodatne spavaće sobe, utility rooma i dvije moderno uređene kupaonice.

Nekretnina je opremljena namještajem po mjeri te nudi visoku razinu komfora uz podno grijanje putem dizalice topline, dvostruku toplinsku izolaciju i dvije klima jedinice. Posjeduje A+ energetski certifikat, što jamči energetsku učinkovitost i niske režijske troškove.

Kuća se nalazi na prostranoj okućnici od 1073 m², koja pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama – od vrta do bazena ili prostora za opuštanje.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za miran obiteljski život, ali i odličnu investiciju za turistički najam u jednoj od najtraženijih destinacija istočne Istre.

ID KOD AGENCIJE: 2015-216

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 484.000 € Prosjek: 569.990 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -7% (ispod medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.385 €/m² Prosjek: 3.179 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.258 €/m² · +4% (u medijani)

464 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

569.990 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

185,1 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.179 €/m²

Medijana: 3.258 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 569.990 €) i medijanu od 3.258 €/m² (prosjek 3.179 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +42%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.258 €	3.179 €	430
Pula	517.500 €	2.547 € -22%	2.765 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8
Rijeka	402.000 €	2.003 € -39%	2.212 €	101

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 569.990 €, prosječna površina 185,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 51.923 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

51.923 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (12%), Parkirno mjesto (1%), Terasa (1%).

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 484.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 569.990 € (15%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.179 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.258 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 569.990 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.179 €/m², medijana je 3.258 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,1 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 569.990 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 185,1 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.