Kuca, Labin, Labin, prodaja, 143m2, 484000e, id106112

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 484.000€

Površina: 143 m2 (3 384 €/m2)

Površina zemljišta: 1073

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 106112

Opis

Prodaje se moderna, pažljivo projektirana prizemnica ukupne površine 143 m², smještena u mirnom dijelu Labina, na pješačkoj udaljenosti od starogradske jezgre. Sam centar grada udaljen je svega 1 km, dok su prekrasne plaže u Rapcu udaljene svega nekoliko minuta vožnje.

Ova novoizgrađena kuća sastoji se od prostranog open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, master spavaće sobe s walk-in garderobom, dvije dodatne spavaće sobe, utility rooma i dvije moderno uređene kupaonice.

Nekretnina je opremljena namještajem po mjeri te nudi visoku razinu komfora uz podno grijanje putem dizalice topline, dvostruku toplinsku izolaciju i dvije klima jedinice. Posjeduje A+ energetski certifikat, što jamči energetsku učinkovitost i niske režijske troškove.

Kuća se nalazi na prostranoj okućnici od 1073 m², koja pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama – od vrta do bazena ili prostora za opuštanje.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini mora i svih sadržaja, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za miran obiteljski život, ali i odličnu investiciju za turistički najam u jednoj od najtraženijih destinacija istočne Istre.

ID KOD AGENCIJE: 2015-216

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 484.000 € Prosjek: 694.910 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -21% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.385 €/m² Prosjek: 3.569 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.455 €/m² · -2% (u medijani)

514 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

694.910 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

194,9 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.569 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.919 €/m² Najskuplje: 3.919 €/m²

Rabac 3.919 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.919 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.444 € i površinom oko 229,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 610.000 € (prosjek 694.910 €) i medijanu od 3.455 €/m² (prosjek 3.569 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +34%	4.442 €	15
Labin trenutni	610.000 €	3.455 €	3.569 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Rijeka	458.500 €	2.500 € -28%	2.832 €	101
Pula	610.000 €	2.500 € -28%	2.713 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -34%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.910 €, prosječna površina 194,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 60.808 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

60.808 €

U Labin najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (11%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 484.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 694.910 € (30%) i ispod medijane od medijane od 610.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.569 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.455 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 694.910 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.569 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,9 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 58,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.910 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 194,9 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.