Kuca, Labin, Labin, prodaja, 126m2, 490000e, id71762

8

Tip

Kuća

Površina

126 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 126 m2 (3 888 €/m2)

Površina zemljišta: 1039

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 71762

Opis

U blizini povijesnog grada Labina na jugoistočnoj obali Istre, na prodaju je elegantna, novoizgrađena prizemna kuća. Ova nekretnina spaja atraktivnu lokaciju i bezvremenski arhitektonski stil, pružajući savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Unutrašnjost je dizajnirana s otvorenim konceptom koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, a sve vodi do natkrivene terase s vanjskim kaminom. Kuća također sadrži tri prostrane spavaće sobe, tri kupaonice i spremište za dodatnu praktičnost.

Vanjski dio obuhvaća lijepo uređenu i ograđenu okućnicu, savršenu za opuštanje. Bazen od 27 m² s popločanom sunčalištem upotpunjuje ovu ugodnu vanjsku oazu, idealnu za zabavu i opuštanje. Strategijska lokacija blizu Labina i neposredna blizina prekrasnih plaža Rapca čine ovu nekretninu savršenom za cjelogodišnje stanovanje ili unosnu investiciju za turistički najam.

O Labinu: Labin je poznat po jedinstvenom spoju povijesnog šarma i suvremenosti, s bogatom povijesnom i kulturnom baštinom te živahnom umjetničkom scenom. Smješten samo 5 kilometara od Rapca i njegovih bijelih šljunčanih plaža, nudi savršenu kombinaciju kulturne baštine, prirodne ljepote i atraktivnog okruženja.

Kontakt informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobil: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobil: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphalu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 671.675 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · -18% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.889 €/m² Prosjek: 3.454 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · +15% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

671.675 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

196,6 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.454 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²

Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.500 € (prosjek 671.675 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosjek 3.454 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +36%	4.442 €	15
Labin trenutni	599.500 €	3.385 €	3.454 €	436
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -20%	2.808 €	167
Rijeka	458.500 €	2.496 € -26%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 671.675 €, prosječna površina 196,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.454 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.818 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.818 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (10%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 671.675 € (27%) i ispod medijane od medijane od 599.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.454 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.385 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 671.675 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.454 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 436 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,6 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 436 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 671.675 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 196,6 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.