Kuca, Labin, Labin, prodaja, 83m2, 490000e, id28115

10

Tip

Kuća

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 490.000€

Površina: 83 m2 (5 903 €/m2)

Površina zemljišta: 622

Terasa: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 28115

Opis

U prodaji su samostojeće kuće s bazenima u Labinu. Završetak radova je predviđen do kraja godine i cijena je za ključ u ruke.
Prizemnica je smještena na parceli površine 744m2 sa stambenom površinom od 83.20m2 i bazenom površine 32m2.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dnevnim boravkom s izlazom na veliku terasu površine 29.60m2 i praonice.
Vrlo lijep projekt na mirnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: K983

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 590.815 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · -10% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 5.904 €/m² Prosjek: 3.199 €/m² · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.941 €/m² · +101% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

590.815 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

190,5 m²

Medijana: 175,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.199 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.420 €/m² Najskuplje: 3.420 €/m²

Rabac 3.420 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 3.420 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 918.750 € i površinom oko 261,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 545.000 € (prosjek 590.815 €) i medijanu od 2.941 €/m² (prosjek 3.199 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.471 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +11%	3.357 €	19
Labin trenutni	545.000 €	2.941 €	3.199 €	431
Pula	630.000 €	2.471 € -16%	2.580 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -24%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.977 € -33%	2.234 €	102

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 590.815 €, prosječna površina 190,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.633 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.633 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (43%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 590.815 € (17%) i ispod medijane od medijane od 545.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.904 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.199 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +85%), a medijana 2.941 €/m² (iznad medijane medijane, +101%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 590.815 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.199 €/m², medijana je 2.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,5 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 590.815 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 190,5 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.