Reklama

Istra, Labin - okolica, novogradnja, moderna prizemnica s bazenom

Labin

490.000€

3 769 €/m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
490.000€
Površina
130 m2 (3 769 €/m2)
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.08.2026
ID
93830
Reklama

Opis

U ponudi je novogradnja, moderna prizemnica - vila iz 2024. godine smještena na parceli od 915m2.
Vila se sastoji od prostranog stana s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, moderne tri kupaonice.
Prostrana terasa pruža idealan prostor za odmor i uživanje u svježem zraku, s izravnim izlazom na uređen vrt u kojem se nalazi bazen, dok prostor za roštilj čini savršeno mjesto za druženja.
Na raspolaganju su tri parkirna mjesta.
Vila je opremljena s 4 klima uređaja, PVC stolarijom i protuprovalnim vratima.

Ova novogradnja predstavlja idealnu priliku za miran obiteljski život u kombinaciji s modernim standardima gradnje i vrhunskom funkcionalnošću prostora.
Izvrsno i kao investicija za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1791

Igor Lončar
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38597683... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: igorloncar@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ured Opatija
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 38595528... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599218... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 579.690 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -6% (ispod medijane)
38.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.769 €/m² Prosjek: 3.330 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.246 €/m² · +16% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

579.690 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

174,4 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.330 €/m²

Medijana: 3.246 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²
Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 579.690 €), a medijana po m² 3.246 €/m² (prosjek 3.330 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.740 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +10% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +1% 3.357 € 19
Labin trenutni 520.000 € 3.246 € 3.330 € 433
Pula 649.000 € 2.740 € -16% 2.949 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -31% 2.153 € 9
Rijeka 404.500 € 2.003 € -38% 2.211 € 101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.690 €, prosječna površina 174,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.330 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 41.111 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

41.111 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Garaža (16%), Parkirno mjesto (4%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%
Parkirno mjesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 579.690 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.769 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.330 €/m², medijana 3.246 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 579.690 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.330 €/m², medijana je 3.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,4 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 38,0 do 439,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.690 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 174,4 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

490.000 €

Kontakt