Kuca, Labin 140m² - 490.000 €

6

ISTRA, LABIN - OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 490.000€

Površina: 140 m2 (3 500 €/m2)

Površina zemljišta: 775

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 96518

Opis

ISTRA, OKOLICA LABINA, KUĆA SA BAZENOM I LIJEPOM OKUĆNICOM
Prodaje se moderna kuća sa bazenom i lijepom okućnicom.
Sastoji se od blagovaone sa prostranim dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaone te wc i ostava.
Iz dnevnog boravka je izlaz na natkrivenu terasu gdje je smješten grill i ljetna kuhinja te bazen.
Svaka prostorija je klimatizirana.
Okruženje kuće je izuzetno mirno i ugodno.

ID KOD AGENCIJE: 300291008-306... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 817.320 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · -30% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.737 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.704 €/m² · -6% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

817.320 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

214,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.737 €/m²

Medijana: 3.704 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.092 €/m² Najskuplje: 4.092 €/m²

Rabac 4.092 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 4.092 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 908.667 € i površinom oko 206,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 697.000 € (prosjek 817.320 €), a medijana po m² 3.704 €/m² (prosjek 3.737 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	697.000 €	3.704 €	3.737 €	432
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.023 € -18%	3.010 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -37%	2.730 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 817.320 €, prosječna površina 214,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.737 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 59.214 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

59.214 €

U Labin najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (70%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 81 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (8%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 817.320 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.737 €/m², medijana 3.704 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 817.320 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.737 €/m², medijana je 3.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,5 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 50,0 do 438,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 817.320 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 214,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.