Kuca, Labin, Labin, prodaja, 170m2, 113000e, id27431

10

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 113.000€

Površina: 170 m2 (664 €/m2)

Površina zemljišta: 424

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 27431

Opis

Kamena istarska kuća na rubu sela blizu Labina, smještena između zelenih brežuljaka, a samo 15km od mora i prvih plaža.
Razvedena je na prizemlje i kat, stambene površine 170m2 na parceli ukupne površine 509m2, a ima i gospodarski objekt.
Ishodovana je građevinska dozvola za rekonstrukciju i napravljen projekt.
Odlična obiteljska kuća, kuća za odmor ili turizam.

ID KOD AGENCIJE: K974

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 113.000 € Prosjek: 670.444 € · -83% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -81% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 665 €/m² Prosjek: 3.439 €/m² · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.327 €/m² · -80% (ispod medijane)

560 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

670.444 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

198,2 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.968 €/m² Najskuplje: 3.968 €/m²

Rabac 3.968 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.968 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.067.222 € i površinom oko 279,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 670.444 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosjek 3.439 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (2.957 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +39%	4.604 €	17
Labin trenutni	599.000 €	3.327 €	3.439 €	464
Zadar	600.000 €	2.957 € -11%	3.190 €	17
Pula	509.500 €	2.783 € -16%	2.901 €	163
Rijeka	450.000 €	2.429 € -27%	2.773 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -31%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 670.444 €, prosječna površina 198,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.929 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

76.929 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (13%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 113.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 670.444 € (83%) i ispod medijane od medijane od 599.000 € (81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 665 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.439 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 81%), a medijana 3.327 €/m² (ispod medijane medijane, 80%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 560 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 670.444 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.439 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 560 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,2 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 538,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 670.444 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 198,2 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.