Kuca, Labin, Labin, prodaja, 80m2, 125000e, id103847

6

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 125.000€

Površina: 80 m2 (1 562 €/m2)

Površina zemljišta: 453

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 103847

Opis

ISTRA, LABIN, OKOLICA, SAMOSTOJEĆA KUĆA

Kuća je smještena na povišenoj lokaciji koja pruža lijep pogled na okolno mjesto i prirodu, a okućnica nudi dovoljno prostora za uređenje vrta, cvjetnjaka, dječjeg igrališta ili ugodne zone za odmor i druženje na otvorenom.

Stambena površina kuće iznosi 80 m², a sastoji se od:

jedne veće spavaće sobe

jedne manje spavaće sobe

kupaonice

kuhinje s blagovaonicom

dnevnog boravka

Dio radova je već izvršen – postavljena je nova stolarija, obnovljene su elektro instalacije, a krov je u potpunosti renoviran, što predstavlja dobru osnovu za daljnje uređenje.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, potencijalu i okućnici, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kuću u mirnom okruženju, a ipak u blizini svih sadržaja koje nudi Labin.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-775... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 620.355 € · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 587.500 € · -79% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 1.563 €/m² Prosjek: 3.419 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.276 €/m² · -52% (ispod medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

620.355 €

Medijana: 587.500 €

Prosječna površina

187,0 m²

Medijana: 175,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.419 €/m²

Medijana: 3.276 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 587.500 € (prosjek 620.355 €) i medijanu od 3.276 €/m² (prosjek 3.419 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +41%	4.435 €	15
Labin trenutni	587.500 €	3.276 €	3.419 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Pula	630.000 €	2.500 € -24%	2.714 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	1.990 € -39%	2.252 €	102

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.355 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.419 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.500 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (33%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 620.355 € (80%) i ispod medijane od medijane od 587.500 € (79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.563 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.419 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 54%), a medijana 3.276 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 620.355 €, a medijana 587.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.419 €/m², medijana je 3.276 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.355 € (medijana 587.500 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.