Kuca, Labin, Labin, prodaja, 94m2, 109000e, id108723

6

Tip

Kuća

Površina

94 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 109.000€

Površina: 94 m2 (1 159 €/m2)

Površina zemljišta: 304

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 108723

Opis

Prodajemo starinu u okolici Labina, u mirnom i lijepom naselju pogodnom za razvoj turizma.

Ova starina na simpatičnoj lokaciji, kvadrature 94 četvornih metara, trenutno je u ruševnom stanju te je adaptacija neophodna. Kuća ima priključak za struju i vodu na parceli. Ukupna površina lijepe, dijelom ograđene okućnice koja ima direktan pristup sa seoske ceste je 304 m2.

Kuća je definitivno vrijedna pažnje zbog svoje lijepe lokacije, udaljena od prve plaže svega 10 minuta vožnje, stoga adaptirana može ponuditi miran obiteljski život ili povrat investicije kroz turističku rentu.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1042

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 109.000 € Prosjek: 724.415 € · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -83% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.160 €/m² Prosjek: 3.689 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.543 €/m² · -67% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

724.415 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

196,3 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.689 €/m²

Medijana: 3.543 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.857 €/m² Najskuplje: 3.857 €/m²

Rabac 3.857 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.857 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 920.273 € i površinom oko 238,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 640.000 € (prosjek 724.415 €) i medijanu od 3.543 €/m² (prosjek 3.689 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +30%	4.435 €	15
Labin trenutni	640.000 €	3.543 €	3.689 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -8%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -21%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -35%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.286 € -35%	2.684 €	105

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 724.415 €, prosječna površina 196,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.689 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 70.667 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

70.667 €

U Labin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (8%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 724.415 € (85%) i ispod medijane od medijane od 640.000 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.160 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.689 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 69%), a medijana 3.543 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 724.415 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.689 €/m², medijana je 3.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,3 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 724.415 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 196,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.