Kuca, Labin, Labin, prodaja, 94m2, 109000e, id100475

5

Tip

Kuća

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 109.000€

Površina: 94 m2 (1 159 €/m2)

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 100475

Opis

LABIN, u ponudi imamo kamenu kuću stambene površine 94 m², smještenu na zemljištu ukupne površine 304 m². Objekt zahtijeva potpunu adaptaciju ili uklanjanje, ovisno o planiranoj namjeni. Sva infrastruktura nalazi se na terenu. Kuća je evidentirana kao stambeni objekt i nalazi se unutar građevinskog područja. Nekretnina je pogodna za rekonstrukciju ili izgradnju novog objekta sukladno važećim prostornim planovima.

Labin je grad u istočnoj Istri s uređenom infrastrukturom i dobrom prometnom povezanošću. Nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život te se nalazi u neposrednoj blizini mora i turističkih zona, što ga čini praktičnim mjestom za stanovanje i ulaganje.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

David Roce
Agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7272

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 109.000 € Prosjek: 705.895 € · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 635.000 € · -83% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.160 €/m² Prosjek: 3.476 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.378 €/m² · -66% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

705.895 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

203,4 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.476 €/m²

Medijana: 3.378 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 635.000 € (prosjek 705.895 €) i medijanu od 3.378 €/m² (prosjek 3.476 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	635.000 €	3.378 €	3.476 €	428
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -14%	2.923 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -29%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.895 €, prosječna površina 203,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.476 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70.967 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

70.967 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (37%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 705.895 € (85%) i ispod medijane od medijane od 635.000 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.160 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.476 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 67%), a medijana 3.378 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 705.895 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.476 €/m², medijana je 3.378 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,4 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.895 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 203,4 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.