Kuća, Labin 386m² - 2.040.000 €

8

Samostojeća vila s bazenom, Istra, Labin

Samostojeća vila s bazenom, Istra, Labin — fotografija 2

Samostojeća vila s bazenom, Istra, Labin — fotografija 3

Samostojeća vila s bazenom, Istra, Labin — fotografija 4

Samostojeća vila s bazenom, Istra, Labin — fotografija 5

Samostojeća vila s bazenom, Istra, Labin — fotografija 6

Samostojeća vila s bazenom, Istra, Labin — fotografija 7

Samostojeća vila s bazenom, Istra, Labin — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

386 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 2.040.000€

Površina: 386 m2 (5 284 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 72269

Opis

Labin je jedan od najzanimljivijih istarskih brdskih gradova i do njega je lako doći. U Labin se može doći na jednodnevni izlet iz Pule, a može biti i odlična stanica za ručak na putovanju iz Zagreba u Istru ili iz Istre u Dalmaciju.

Ukupna stambena površina objekta je 386,56 m2 na parceli od 20.010 m2.

Vila se sastoji od dvije etaže: prizemlje i kat površine 299,56 m2 + pomoćni objekt površine 87 m2.

Prizemlje vile sastoji se od dnevnog boravka i open space kuhinje, dva wc-a, spremišta, te manje prostorije koja u budućnosti može biti slana soba ili sauna, ovisno o preferencijama budućeg vlasnika.

Izlazimo iz kuće i krećemo prema natkrivenoj terasi s prekrasnim pogledom na prirodu. Dvije glavne spavaće sobe, svaka s kupaonicom, dostupne su stepenicama do prve etaže. Tri stana (dva 33 m2 i 18 m2) nalaze se uz vilu u prizemlju.

U apartmanima je primijenjen SMART sustav, što znači da je svaki centimetar prostora maksimalno iskorišten za funkcionalan i ugodan boravak.

Iza vile nalazi se pomoćni objekt površine 87 četvornih metara, podijeljen u dvije zone, koji služi kao apartman i prostor za rekreaciju. Ovo ogromno mjesto je okruženo prirodom sa svih strana, pružajući jedinstveni pogled.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1372

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.040.000 € Prosjek: 642.490 € · +218% (iznad prosjeka)
Medijana: 594.500 € · +243% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.285 €/m² Prosjek: 3.409 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · +55% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

642.490 €

Medijana: 594.500 €

Prosječna površina

185,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 642.490 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.409 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	594.500 €	3.409 €	3.409 €	467
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -35%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -43%	2.350 €	94

Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.490 €, prosječna površina 185,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 35% oglasa za kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.457 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

93.457 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (50%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 2.040.000 €, što je iznad prosjeka (218%) i iznad medijane (243%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.285 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.409 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.409 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.490 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 185,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.