Kuća, Labin 396m² - 1.800.000 €

8

LABIN, VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

LABIN, VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

LABIN, VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

LABIN, VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

LABIN, VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

LABIN, VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

LABIN, VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 7

LABIN, VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

396 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.800.000€

Površina: 396 m2 (4 545 €/m2)

Površina zemljišta: 827

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 86667

Opis

LABIN, u ponudi imamo samostojeću kuću sa bazenom i panoramskim pogledom na more.

Na prostranom zemljištu površine 827 m², smještena je suvremena vila neto korisne površine 396 m², raspoređena na tri etaže – suteren, prizemlje i prvi kat. Cjelokupan objekt projektiran je s posebnom pažnjom na funkcionalnost, estetiku i udobnost.

KVALITETA IZGRADNJE I OPREMLJENOST

Vila je građena armirano-betonskom konstrukcijom visoke otpornosti i sigurnosti. Krovna ploha izvedena je kao ravno krovište s pripremom za ugradnju fotonaponskih panela, čime se omogućuje energetska učinkovitost i održivost.
Interijer je oblikovan u suradnji s profesionalnim dizajnerom, uz korištenje modernih industrijskih elemenata. Pločice vrhunske kvalitete izrađene su od talijanske keramike.
Grijanje je riješeno električnim podnim sustavom u dnevnom boravku i kupaonicama, a sve prostorije opremljene su klima uređajima s inverter tehnologijom.
Cjelokupan namještaj je premium klase, uključujući krevete dimenzija 200 x 210 cm.

UNUTARNJI RASPORED I FUNKCIONALNOST

PRIZEMLJE:
- Reprezentativni ulazni hodnik koji uvodi u dnevni prostor otvorenog koncepta, u kojem se skladno nadovezuju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
- Izlaz na natkrivenu terasu, povezana s bazenom i sunčalištem, s prekrasnim pogledom na more
- Glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
- Gostinjski toalet te praktična utility prostorija

PRVI KAT
- Tri velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaoni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800.000 € Prosjek: 584.520 € · +208% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +246% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 3.277 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.086 €/m² · +47% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

584.520 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

187,1 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.277 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 3.600.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 584.520 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.277 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +6%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.086 €	3.277 €	464
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -28%	2.463 €	51
Rijeka	419.500 €	2.095 € -32%	2.310 €	92
Osijek	264.600 €	1.998 € -35%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.520 €, prosječna površina 187,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.277 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 50.486 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

50.486 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (11%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka (208%) i iznad medijane (246%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 584.520 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.277 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 584.520 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.277 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,1 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.520 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 187,1 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.