Kuca, Labin 396m² - 1.800.000 €

8

LABIN, VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Tip

Kuća

Površina

396 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.800.000€

Površina: 396 m2 (4 545 €/m2)

Površina zemljišta: 827

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 86667

Opis

LABIN, u ponudi imamo samostojeću kuću sa bazenom i panoramskim pogledom na more.

Na prostranom zemljištu površine 827 m², smještena je suvremena vila neto korisne površine 396 m², raspoređena na tri etaže – suteren, prizemlje i prvi kat. Cjelokupan objekt projektiran je s posebnom pažnjom na funkcionalnost, estetiku i udobnost.

KVALITETA IZGRADNJE I OPREMLJENOST

Vila je građena armirano-betonskom konstrukcijom visoke otpornosti i sigurnosti. Krovna ploha izvedena je kao ravno krovište s pripremom za ugradnju fotonaponskih panela, čime se omogućuje energetska učinkovitost i održivost.
Interijer je oblikovan u suradnji s profesionalnim dizajnerom, uz korištenje modernih industrijskih elemenata. Pločice vrhunske kvalitete izrađene su od talijanske keramike.
Grijanje je riješeno električnim podnim sustavom u dnevnom boravku i kupaonicama, a sve prostorije opremljene su klima uređajima s inverter tehnologijom.
Cjelokupan namještaj je premium klase, uključujući krevete dimenzija 200 x 210 cm.

UNUTARNJI RASPORED I FUNKCIONALNOST

PRIZEMLJE:
- Reprezentativni ulazni hodnik koji uvodi u dnevni prostor otvorenog koncepta, u kojem se skladno nadovezuju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
- Izlaz na natkrivenu terasu, povezana s bazenom i sunčalištem, s prekrasnim pogledom na more
- Glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
- Gostinjski toalet te praktična utility prostorija

PRVI KAT
- Tri velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaoni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800.000 € Prosjek: 718.900 € · +150% (iznad prosjeka)
Medijana: 625.000 € · +188% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 3.579 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · +33% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

718.900 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

201,7 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.579 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 718.900 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.579 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Labin trenutni	625.000 €	3.409 €	3.579 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.740 € -20%	2.863 €	164
Rijeka	443.500 €	2.308 € -32%	2.648 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.900 €, prosječna površina 201,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka (150%) i iznad medijane (188%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.900 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.579 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 718.900 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.579 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.900 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 201,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.