Kuca, Labin, Labin, prodaja, 154m2, 495000e, id96256

6

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 495.000€

Površina: 154 m2 (3 214 €/m2)

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 96256

Opis

Na prodaju: prekrasna samostojeća kamena vila s bazenom u mirnom okruženju, svega 5 km od centra Labina

U ponudi je šarmantna kamena kuća ukupne bruto površine 154 m², raspoređenih na dvije etaže, idealna za miran život ili nastavak već uspješnog turističkog najma.

Raspored prostorija:

Prizemlje: moderna kuhinja, blagovaonica, prostrani dnevni boravak, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni toalet.

Kat: dvije udobne spavaće sobe, svaka s en suite kupaonicom.

Kuća je u potpunosti klimatizirana, opremljena kaminom, a zahvaljujući već postavljenim radijatorima postoji i mogućnost centralnog grijanja uz ugradnju peći.

Okućnica i vanjski sadržaji:
Na prostranoj parceli od 1.907 m² nalazi se natkrivena terasa od 44 m² s pogledom na bazen, uređeno sunčalište, roštilj te dodatni pomoćni objekt. Velika površina okućnice i mirno okruženje pružaju potpunu privatnost, dok se u blizini nalaze vinogradi i nekoliko kuća.

Nekretnina je kategorizirana s 4 zvjezdice i uspješno se iznajmljuje tijekom ljetne sezone, što omogućuje novom vlasniku trenutni nastavak turističke djelatnosti.

Osnovne informacije:

Lokacija: Labin

Vrsta nekretnine: Kuća

Broj soba: 4

Spavaćih soba: 3

Kupaonica: 3

Površina kuće: 154 m²

Površina okućnice: 1.907 m²

Idealan izbor za one koji traže kombinaciju privatnosti, prirode i blizine gradskih sadržaja, kao i za investitore u turizam.

ID KOD AGENCIJE: 2015-183

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 602.879 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -10% (ispod medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 3.298 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.352 €/m² · -4% (u medijani)

500 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

602.879 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

184,7 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.298 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 602.879 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosjek 3.298 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.740 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +38%	4.442 €	15
Labin trenutni	550.000 €	3.352 €	3.298 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.740 € -18%	2.837 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8
Rijeka	419.500 €	1.977 € -41%	2.178 €	101

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 602.879 €, prosječna površina 184,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 52.012 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

52.012 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Garaža (11%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 602.879 € (18%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.298 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.352 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 602.879 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.298 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,7 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 63,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 602.879 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 184,7 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.