Kamena kuća s bazenom, Labin, okolica
Labin
495.000€
3 214 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 154 m2 (3 214 €/m2)
- Ažuriran
- 21.08.2026
- ID
- 96256
Opis
Na prodaju: prekrasna samostojeća kamena vila s bazenom u mirnom okruženju, svega 5 km od centra Labina
U ponudi je šarmantna kamena kuća ukupne bruto površine 154 m², raspoređenih na dvije etaže, idealna za miran život ili nastavak već uspješnog turističkog najma.
Raspored prostorija:
Prizemlje: moderna kuhinja, blagovaonica, prostrani dnevni boravak, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni toalet.
Kat: dvije udobne spavaće sobe, svaka s en suite kupaonicom.
Kuća je u potpunosti klimatizirana, opremljena kaminom, a zahvaljujući već postavljenim radijatorima postoji i mogućnost centralnog grijanja uz ugradnju peći.
Okućnica i vanjski sadržaji:
Na prostranoj parceli od 1.907 m² nalazi se natkrivena terasa od 44 m² s pogledom na bazen, uređeno sunčalište, roštilj te dodatni pomoćni objekt. Velika površina okućnice i mirno okruženje pružaju potpunu privatnost, dok se u blizini nalaze vinogradi i nekoliko kuća.
Nekretnina je kategorizirana s 4 zvjezdice i uspješno se iznajmljuje tijekom ljetne sezone, što omogućuje novom vlasniku trenutni nastavak turističke djelatnosti.
Osnovne informacije:
Lokacija: Labin
Vrsta nekretnine: Kuća
Broj soba: 4
Spavaćih soba: 3
Kupaonica: 3
Površina kuće: 154 m²
Površina okućnice: 1.907 m²
Idealan izbor za one koji traže kombinaciju privatnosti, prirode i blizine gradskih sadržaja, kao i za investitore u turizam.
ID KOD AGENCIJE: 2015-183
Tržišna analiza — Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.352 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
602.879 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
184,7 m²
Medijana: 163,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.298 €/m²
Medijana: 3.352 €/m²
Raspon cijena
60.000 – 1.800.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 602.879 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosjek 3.298 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.740 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 602.879 €, prosječna površina 184,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 52.012 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
52.012 €
U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Garaža (11%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 602.879 € (18%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.298 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.352 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 7.077 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 602.879 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.298 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.077 €/m².
Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 184,7 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 63,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 602.879 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 184,7 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
LABIN, KAMENA KUĆA SA BAZENOM NA LIJEPOJ OKUĆNICI
- 495.000€ 154 m2
LABIN, KUĆA SA TRI STANA BLIZU CENTRA
- 495.000€ 238 m2
ISTRA, LABIN KAMENA VILA U IDILIČNOM OKRUŽENJU, EKSKLUZIVNO!
- 495.000€ 115 m2
LABIN, KUĆA S BAZENOM, KONOBOM I GARAŽOM
- 495.000€ 240 m2
ISTRA, LABIN - Samostojeća kamena vila s bazenom
- 495.000€ 154 m2
ISTRA, LABIN OKOLICA, NOVOGRADNJA NA MIRNOJ LOKACIJI
- 498.000€ 130 m2
Prekrasna kuća u izgradnji, Labin, okolica
- 499.000€ 157 m2
ISTRA, LABIN - OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM
- 490.000€ 140 m2
Labin, okolica, moderna prizemnica s bazenom, u izgradnji
- 490.000€ 163 m2
Kuća s bazenom 270 m2, Labin
- 500.000€ 270 m2
Istra, Labin, Suvremeni dom s bazenom okružen prirodom
- 490.000€ 130 m2
Istra, Labin – Moderna prizemnica s bazenom
- 490.000€ 126 m2