Kuca, Labin, Labin, prodaja, 154m2, 495000e, id96256

6

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 495.000€

Površina: 154 m2 (3 214 €/m2)

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 96256

Opis

Na prodaju: prekrasna samostojeća kamena vila s bazenom u mirnom okruženju, svega 5 km od centra Labina

U ponudi je šarmantna kamena kuća ukupne bruto površine 154 m², raspoređenih na dvije etaže, idealna za miran život ili nastavak već uspješnog turističkog najma.

Raspored prostorija:

Prizemlje: moderna kuhinja, blagovaonica, prostrani dnevni boravak, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni toalet.

Kat: dvije udobne spavaće sobe, svaka s en suite kupaonicom.

Kuća je u potpunosti klimatizirana, opremljena kaminom, a zahvaljujući već postavljenim radijatorima postoji i mogućnost centralnog grijanja uz ugradnju peći.

Okućnica i vanjski sadržaji:
Na prostranoj parceli od 1.907 m² nalazi se natkrivena terasa od 44 m² s pogledom na bazen, uređeno sunčalište, roštilj te dodatni pomoćni objekt. Velika površina okućnice i mirno okruženje pružaju potpunu privatnost, dok se u blizini nalaze vinogradi i nekoliko kuća.

Nekretnina je kategorizirana s 4 zvjezdice i uspješno se iznajmljuje tijekom ljetne sezone, što omogućuje novom vlasniku trenutni nastavak turističke djelatnosti.

Osnovne informacije:

Lokacija: Labin

Vrsta nekretnine: Kuća

Broj soba: 4

Spavaćih soba: 3

Kupaonica: 3

Površina kuće: 154 m²

Površina okućnice: 1.907 m²

Idealan izbor za one koji traže kombinaciju privatnosti, prirode i blizine gradskih sadržaja, kao i za investitore u turizam.

ID KOD AGENCIJE: 2015-183

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 675.075 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -18% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 3.437 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.359 €/m² · -4% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

675.075 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

198,8 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.437 €/m²

Medijana: 3.359 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 600.000 € (prosjek 675.075 €) i medijanu od 3.359 €/m² (prosjek 3.437 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.613 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +37%	4.435 €	15
Labin trenutni	600.000 €	3.359 €	3.437 €	434
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	458.500 €	2.613 € -22%	2.775 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -26%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.075 €, prosječna površina 198,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.435 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.435 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (11%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 675.075 € (27%) i ispod medijane od medijane od 600.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.437 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.359 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 675.075 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.437 €/m², medijana je 3.359 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,8 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 57,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.075 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 198,8 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.