LABIN, KAMENA KUĆA SA BAZENOM NA LIJEPOJ OKUĆNICI
Labin
495.000€
3 214 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 154 m2 (3 214 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2000
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 88571
Opis
LABIN, u ponudi imamo kamenu kuću s bazenom, smještenu na prostranoj parceli od 2.000 m², okruženu vinogradima i netaknutom prirodom.
Ova lijepa nekretnina sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevni dio, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski toalet. Na katu su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što omogućuje udoban i funkcionalan raspored prostora.
Kuća je opremljena klima uređajima (inverter sustav) te instalacijom prve faze centralnog grijanja – ugrađeni su radijator.
UPORABNA DOZVOLA
Labin smješten je na brežuljku s pogledom na more, poznat po svojoj bogatoj povijesti, umjetničkom duhu i autentičnoj atmosferi. Uređene kamene ulice, kulturna baština i mirno okruženje čine ga izuzetno poželjnim mjestom za život ili odmor. Blizina svih sadržaja i prirodnih ljepota dodatno naglašava vrijednost ove lokacije.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjernjem.
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5823
Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 3.296 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
635.685 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
192,9 m²
Medijana: 175,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.315 €/m²
Medijana: 3.296 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.714 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 994.167 € i površinom oko 268,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 570.000 € (prosjek 635.685 €), a medijana po m² 3.296 €/m² (prosjek 3.315 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.685 €, prosječna površina 192,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.315 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 75.636 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
75.636 €
U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 635.685 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.315 €/m², medijana 3.296 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 635.685 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.315 €/m², medijana je 3.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 192,9 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 60,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.685 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 192,9 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
