Kuca, Labin, Labin, prodaja, 157m2, 499000e, id107281

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

157 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 499.000€

Površina: 157 m2 (3 178 €/m2)

Površina zemljišta: 713

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 107281

Opis

Luksuzna moderna vila s bazenom u okolici Labina – mir i privatnost

Na prodaju je ekskluzivna prizemna vila smještena u mirnom okruženju u blizini Rapca, savršena za sve koji traže spoj luksuza, komfora i privatnosti. Ova moderno dizajnirana nekretnina idealna je kao obiteljski dom, kuća za odmor ili sigurna investicija za turistički najam.

RASPORED PROSTORIJA
Vila se prostire na pažljivo osmišljenom tlocrtu i sastoji se od:
-3 prostrane i svijetle spavaće sobe
-3 elegantno uređene kupaonice s WC-om
-dodatnog zasebnog WC-a
-prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
-funkcionalnog hodnika
-velike natkrivene terase idealne za opuštanje i druženja

EKSTERIJER I OKUĆNICA
Uređena okućnica pruža potpunu privatnost i uživanje u prirodi:
-preljevni (infinity) bazen površine 45 m²
-zelenilom okruženo dvorište
-prostor za odmor i boravak na otvorenom
OPREMA I KARAKTERISTIKE
-protuprovalna ulazna vrata
-podno grijanje za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine
-električne rolete
-klima uređaji u svim ključnim prostorijama
-potpuno uređena i održavana okućnica
-vrhunski dizajniran bazen

LOKACIJA – SAVRŠEN BALANS PRIVATNOSTI I DOSTUPNOSTI
-mirna i uređena mikrolokacija
-svega 5 minuta vožnje do centra Labin
-blizina mora, plaža i svih potrebnih sadržaja
-idealno za opušten život ili turističku djelatnost

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj moderne arhitekture, l

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 684.030 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -18% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.178 €/m² Prosjek: 3.477 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -6% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

684.030 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

195,1 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.477 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 610.000 € (prosjek 684.030 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosjek 3.477 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.385 €	3.477 €	428
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -20%	2.768 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.030 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.477 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.000 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.000 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 684.030 € (27%) i ispod medijane od medijane od 610.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.178 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.477 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.385 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 684.030 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.477 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.030 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.