Kuca, Labin 115m² - 495.000 €

6

ISTRA, LABIN KAMENA VILA U IDILIČNOM OKRUŽENJU, EKSKLUZIVNO!

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 495.000€

Površina: 115 m2 (4 304 €/m2)

Površina zemljišta: 2150

Grijanje: 1

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 96631

Opis

Prekrasna kamena Villa nalazi se na mirnoj lokaciji udaljena samo 4 km od Labina.
Okružena prirodom i vinogradima na okućnici od 2150 m2 sjaji tradicionalnom istarskom arhitekturom poštujući autohtoni stil oplemenjen suvremenim luksuzom.
U prizemlju Ville nalazimo kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak orjentiran na otvoreni kamin, zatim spavaću sobu sa svojom kupaonicom te zasebni toalet. Stepenice popločene starom istarskom tavelicom nas vode na kat gdje nas čekaju još dvije prostrane spavaće sobe en suite.
Kuća je potpuno klimatizirana i opremljena centralnim grijanjem.
Prodaje se sa svim namještajem i opremom.
U dvorištu se nalazi bazen površine 50 m2, te dječje igralište i gril.
Na parceli se nalazi vrtna kućica koja služi kao spremište za sve rekvizite potrebne za održavanje okoliša.
Parcela je potpuno građevinska, pa je moguća nadogradnja ili izgradnja dodatne kuće ili pomoćnog objekta.
Šarmantna i bezvremenska prava je rijetkost na tržištu prepunom hladnih novotvorina.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1501... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 685.000 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -17% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.304 €/m² Prosjek: 3.436 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.366 €/m² · +28% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

685.000 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

196,5 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.366 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.729 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Rabac 3.729 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.729 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.417 € i površinom oko 225,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 685.000 €), a medijana po m² 3.366 €/m² (prosjek 3.436 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.000 €	3.366 €	3.436 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.683 € -20%	2.702 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.155 € -36%	2.473 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 685.000 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.100 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.100 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (40%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 685.000 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.304 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.436 €/m², medijana 3.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 685.000 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.436 €/m², medijana je 3.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 685.000 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.