Kuca, Labin, Labin, prodaja, 142m2, 522000e, id87709

8

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 522.000€

Površina: 142 m2 (3 676 €/m2)

Površina zemljišta: 1300

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 87709

Opis

Samostojeća kuća s bazenom i pogledom na zelenilo – potpuna privatnost i udobnost.

U mirnom istarskom naselju u okolici Labina, smjestila se ova elegantna samostojeća kuća površine cca 142 m² na uređenoj i potpuno ograđenoj parceli od 1300 m². Idealna je kao obiteljski dom, kuća za odmor ili investicija za turistički najam, zahvaljujući izuzetnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i nizu dodatnih sadržaja.

Kuća se proteže na dvije etaže, a sastoji se od 5 spavaćih soba, 3 kupaone, 2 kuhinje, blagpvaone i dnevnog boravka.
Prodaje se potpuno namještena.

ID KOD AGENCIJE: 2015-114

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 522.000 € Prosjek: 697.875 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -16% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.676 €/m² Prosjek: 3.570 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.455 €/m² · +6% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

697.875 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

197,4 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.570 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 697.875 €) i medijanu od 3.455 €/m² (prosjek 3.570 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.471 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +3%	4.305 €	14
Labin trenutni	620.000 €	3.455 €	3.570 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.471 € -28%	2.698 €	166
Rijeka	443.500 €	2.330 € -33%	2.661 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.875 €, prosječna površina 197,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.570 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.714 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

68.714 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (9%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 522.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 697.875 € (25%) i ispod medijane od medijane od 620.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.676 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.570 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.455 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 697.875 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.570 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,4 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.875 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 197,4 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.