Kuca, Labin 63m² - 150.000 €

6

ISTRA, LABINA - OKOLICA, KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM, ZA ADAPTACIJU

Tip

Kuća

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 150.000€

Površina: 63 m2 (2 380 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 102547

Opis

KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM ZA ADAPTACIJU – IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA

Na prodaju je samostojeća starina s iznimnim potencijalom, smještena na prostranoj okućnici od 1.200 m², na mirnoj lokaciji svega 7,5 km od centra Labin.

Najveća prednost ove nekretnine je činjenica da se cijela parcela nalazi unutar građevinske zone, što budućem vlasniku pruža široke mogućnosti – od rekonstrukcije i proširenja postojećih objekata do izgradnje potpuno nove luksuzne vile s dodatnim sadržajima poput bazena, ljetne kuhinje ili pomoćnih objekata.

Na zemljištu se nalaze:

- kuća površine 63 m²

- pomoćni objekt površine 22 m²

Objekti su već ucrtani, što značajno olakšava proces ishođenja potrebnih dozvola i smanjuje troškove doprinosa.

Ova nekretnina predstavlja idealnu investicijsku priliku za izgradnju kuće za odmor, ali i za stvaranje prostranog obiteljskog imanja koje osigurava privatnost, mir i dovoljno prostora za dodatne sadržaje.

Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se na svega nekoliko kilometara udaljenosti.

ID KOD AGENCIJE: 300291008-432... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 695.810 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · -75% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.381 €/m² Prosjek: 3.502 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.377 €/m² · -29% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

695.810 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

196,5 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.942 €/m² Najskuplje: 3.942 €/m²

Rabac 3.942 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.942 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 928.400 € i površinom oko 237,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 695.810 €), a medijana po m² 3.377 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.377 €	3.502 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.550 € -24%	2.683 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.079 € -38%	2.390 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.810 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.200 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.200 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (38%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.810 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.381 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.502 €/m², medijana 3.377 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.810 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.810 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.