Labin - okolica, investicijska prilika, kuća za adaptaciju
Labin
150.000€
1 764 €/m2
Tip
Kuća
Površina
85 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 85 m2 (1 764 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1200
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 103042
Opis
Labin, okolica, prodajemo kuću za adaptaciju sa pomoćnim objektom i velikom okućnicom.
Prodaje se samostojeći objekt tlocrtne površine 63 m² s dodatnim spremištem od 22 m², smješten na prostranoj parceli od 1200 m² u mirnom i zelenilom okruženom području sa lijepim pogledom na planinu Učku. Ova nekretnina predstavlja iznimnu investicijsku priliku zahvaljujući činjenici da se cijela okućnica nalazi unutar građevinske zone, što budućem vlasniku omogućuje širok raspon mogućnosti - od adaptacije postojećeg objekta, dogradnje i izgradnje dodatnih sadržaja, pa sve do razvoja potpuno nove stambene ili turističke priče.
Objekt zahtijeva uređenje sukladno viziji kupca, što otvara prostor za potpunu prilagodbu prema vlastitim potrebama ili tržišnim zahtjevima. Velika površina zemljišta omogućuje komotno planiranje dodatnih sadržaja poput bazena, vrta, parkinga za više vozila ili čak gradnje još jednog objekta, ovisno o investicijskom planu. Upravo veličina i građevinski status parcele daju ovoj nekretnini posebnu vrijednost i dugoročnu sigurnost ulaganja.
Smještena na tihoj lokaciji koja pruža privatnost i mir, a istovremeno nudi razvojni potencijal, ova nekretnina idealna je za investitore koji traže priliku za turistički najam, kuću za odmor ili dugoročnu investiciju u građevinsko zemljište. Spoj postojeće infrastrukture, prostrane okućnice i mogućnosti daljnje gradnje čini ovu ponudu rijetkom prilikom na tržištu.
ID
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · -75% (ispod medijane)
Medijana: 3.392 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
695.765 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
199,7 m²
Medijana: 184,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.531 €/m²
Medijana: 3.392 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 695.765 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.765 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
66.261 €
U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.765 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.531 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.765 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
150.000 € 2.381 €/m²
ISTRA, LABIN - Prizemna kućica, otvoreni pogled i prostrana okućnica na mirno
Labin
- 63 m²
165.000 € 514 €/m²
ISTRA, LABIN - Autentična istarska kamena kuća s pomoćnim objektom i velikom
Labin
- 321 m²