Reklama

Labin - okolica, investicijska prilika, kuća za adaptaciju

Labin

150.000€

1 764 €/m2

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
150.000€
Površina
85 m2 (1 764 €/m2)
Površina zemljišta
1200
Ažuriran
23.10.2026
ID
103042
Reklama

Opis

Labin, okolica, prodajemo kuću za adaptaciju sa pomoćnim objektom i velikom okućnicom.

Prodaje se samostojeći objekt tlocrtne površine 63 m² s dodatnim spremištem od 22 m², smješten na prostranoj parceli od 1200 m² u mirnom i zelenilom okruženom području sa lijepim pogledom na planinu Učku. Ova nekretnina predstavlja iznimnu investicijsku priliku zahvaljujući činjenici da se cijela okućnica nalazi unutar građevinske zone, što budućem vlasniku omogućuje širok raspon mogućnosti - od adaptacije postojećeg objekta, dogradnje i izgradnje dodatnih sadržaja, pa sve do razvoja potpuno nove stambene ili turističke priče.

Objekt zahtijeva uređenje sukladno viziji kupca, što otvara prostor za potpunu prilagodbu prema vlastitim potrebama ili tržišnim zahtjevima. Velika površina zemljišta omogućuje komotno planiranje dodatnih sadržaja poput bazena, vrta, parkinga za više vozila ili čak gradnje još jednog objekta, ovisno o investicijskom planu. Upravo veličina i građevinski status parcele daju ovoj nekretnini posebnu vrijednost i dugoročnu sigurnost ulaganja.

Smještena na tihoj lokaciji koja pruža privatnost i mir, a istovremeno nudi razvojni potencijal, ova nekretnina idealna je za investitore koji traže priliku za turistički najam, kuću za odmor ili dugoročnu investiciju u građevinsko zemljište. Spoj postojeće infrastrukture, prostrane okućnice i mogućnosti daljnje gradnje čini ovu ponudu rijetkom prilikom na tržištu.

ID

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 591.670 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -71% (ispod medijane)
65.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 1.765 €/m² Prosjek: 3.393 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.337 €/m² · -47% (ispod medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 6.989 €/m²

Prosječna cijena

591.670 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

179,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.337 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 591.670 €), a medijana po m² 3.337 €/m² (prosjek 3.393 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 520.000 € 3.337 € 3.393 € 453
Zadar 599.000 € 3.265 € -2% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -25% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -34% 2.442 € 51
Rijeka 402.500 € 2.046 € -39% 2.276 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -39% 2.198 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 591.670 €, prosječna površina 179,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.600 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

44.600 €

U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (10%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%
Terasa 10 od 100 ogl. · 10%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 591.670 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.765 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (47%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.393 €/m², medijana 3.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 591.670 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.989 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 591.670 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 179,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

150.000 €

Kontakt