Reklama

ISTRA, LABIN - Prizemna kućica, otvoreni pogled i prostrana okućnica na mirno

Labin

150.000€

2 380 €/m2

Tip

Kuća

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
150.000€
Površina
63 m2 (2 380 €/m2)
Površina zemljišta
1200
Udaljenost od mora
12000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.10.2026
ID
102487
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Prizemna kućica, otvoreni pogled i prostrana okućnica na mirnoj lokaciji

Labin je šarmantan istarski grad smješten na brežuljku iznad mora, poznat po slikovitoj starogradskoj jezgri, umjetničkim galerijama i bogatoj rudarskoj povijesti. Za život nudi sve osnovne sadržaje – škole, vrtiće, trgovine, dom zdravlja i sportsku infrastrukturu – dok je turistički atraktivan zbog blizine mora i Rapca, prekrasnih plaža, autentične gastronomije i mirnijeg, kvalitetnog načina života.

Nedaleko od centra Labina, u mirnom i ugodnom naselju, smjestila se ova simpatična prizemnica s velikim potencijalom i otvorenim pogledom koji osvaja na prvi pogled.

Kuća ima 63 m² vanjske tlocrtne površine te dodatni pomoćni objekt od 20 m², što budućem vlasniku pruža razne mogućnosti uređenja – bilo za proširenje stambenog prostora, radionicu, ljetnu kuhinju ili spremište.

Unutrašnjost trenutno čine dvije prostorije koje se mogu u potpunosti prilagoditi vlastitim željama i potrebama – idealna prilika za kreiranje doma po mjeri, kuće za odmor ili investicijskog projekta.

Posebnu vrijednost ove nekretnine čini prostrana okućnica od čak 1.200 m², koja se u cijelosti nalazi unutar građevinske zone. Takva površina otvara bezbroj mogućnosti – od uređenja raskošnog vrta, bazena i zone za opuštanje, pa sve do izgradnje dodatnog objekta ili još jedne kuće.

Lokacija nudi savršen balans mira i privatnosti, uz svega nekoliko minuta v

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 593.920 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -71% (ispod medijane)
65.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €
Cijena / m²: 2.381 €/m² Prosjek: 3.248 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.023 €/m² · -21% (ispod medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

593.920 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

190,7 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.248 €/m²

Medijana: 3.023 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 3.600.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 593.920 €), a medijana po m² 3.023 €/m² (prosjek 3.248 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +8% 3.295 € 23
Labin trenutni 520.000 € 3.023 € 3.248 € 453
Split 675.000 € 2.500 € -17% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -27% 2.442 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -33% 2.198 € 9
Rijeka 419.500 € 2.016 € -33% 2.289 € 95

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.920 €, prosječna površina 190,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.248 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 49.067 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

49.067 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (10%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Terasa 10 od 100 ogl. · 10%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.920 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.381 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.248 €/m², medijana 3.023 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 593.920 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.248 €/m², medijana je 3.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,7 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.920 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 190,7 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

150.000 €

Kontakt