Kuća, Labin 63m² - 150.000 €

Novo 6

ISTRA, LABINA - OKOLICA, KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM, ZA ADAPTACIJU

ISTRA, LABINA - OKOLICA, KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM, ZA ADAPTACIJU — fotografija 2

ISTRA, LABINA - OKOLICA, KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM, ZA ADAPTACIJU — fotografija 3

ISTRA, LABINA - OKOLICA, KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM, ZA ADAPTACIJU — fotografija 4

ISTRA, LABINA - OKOLICA, KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM, ZA ADAPTACIJU — fotografija 5

ISTRA, LABINA - OKOLICA, KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM, ZA ADAPTACIJU — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 150.000€

Površina: 63 m2 (2 380 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 102547

Opis

KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM ZA ADAPTACIJU – IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA

Na prodaju je samostojeća starina s iznimnim potencijalom, smještena na prostranoj okućnici od 1.200 m², na mirnoj lokaciji svega 7,5 km od centra Labin.

Najveća prednost ove nekretnine je činjenica da se cijela parcela nalazi unutar građevinske zone, što budućem vlasniku pruža široke mogućnosti – od rekonstrukcije i proširenja postojećih objekata do izgradnje potpuno nove luksuzne vile s dodatnim sadržajima poput bazena, ljetne kuhinje ili pomoćnih objekata.

Na zemljištu se nalaze:

- kuća površine 63 m²

- pomoćni objekt površine 22 m²

Objekti su već ucrtani, što značajno olakšava proces ishođenja potrebnih dozvola i smanjuje troškove doprinosa.

Ova nekretnina predstavlja idealnu investicijsku priliku za izgradnju kuće za odmor, ali i za stvaranje prostranog obiteljskog imanja koje osigurava privatnost, mir i dovoljno prostora za dodatne sadržaje.

Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se na svega nekoliko kilometara udaljenosti.

ID KOD AGENCIJE: 300291008-432... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 611.220 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · -72% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.381 €/m² Prosjek: 3.319 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · -24% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

611.220 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

192,1 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 3.600.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 545.000 € (prosjek 611.220 €), a medijana po m² 3.149 €/m² (prosjek 3.319 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +4%	3.295 €	23
Labin trenutni	545.000 €	3.149 €	3.319 €	453
Split	675.000 €	2.500 € -21%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -30%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -36%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -36%	2.289 €	95

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.220 €, prosječna površina 192,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 51.280 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

51.280 €

U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (10%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.220 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.381 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.319 €/m², medijana 3.149 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 611.220 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,1 m² (medijana 172,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.220 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 192,1 m² (medijana 172,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.