Kuca, Labin, Labin, prodaja, 150m2, 875000e, id109175

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 875.000€

Površina: 150 m2 (5 833 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Grijanje: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 109175

Opis

U blizini Labina, samo nekoliko minuta od prekrasnih plaža, nalazi se ova moderna, novoizgrađena kuća s nesmetanim pogledom na more.

Kuća je izgrađena od visokokvalitetnih materijala i ima namještaj po mjeri, vrhunske uređaje, klima uređaj i ostale kućanske potrepštine.

Prostire se na prizemlju i gornjem katu te nudi 150 m² stambenog prostora.

Gornji kat sastoji se od spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, prostrane kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Dnevni boravak otvara se na terasu s

nesmetanim pogledom na more, otoke i Učku.

Unutarnje stubište vodi do prizemlja koje sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i ostavu. Iz prizemlja možete pristupiti dvjema natkrivenim terasama,

koje također nude prekrasan pogled na more. Jedna od natkrivenih terasa služi kao vanjska kuhinja s modernim, visokokvalitetnim roštiljem.

Prostran vrt od 1100 m² sadrži dobro održavan travnjak s automatskim navodnjavanjem i maslinama.

Bazen dug 10,5 metara ima protustrujni sustav – još jedna prednost ove nekretnine.

Vrt je u potpunosti ograđen i popločan. Dostupno je i parkirno mjesto. Uz vrt se nalazi pomoćna zgrada od 20 četvornih metara koja

se može koristiti kao spremište za bicikle ili kao fitness ili wellness centar.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i sa svim potrebnim dozvolama i dokumentacijom.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1624... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
ww

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 875.000 € Prosjek: 675.695 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 592.500 € · +48% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.833 €/m² Prosjek: 3.416 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · +74% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

675.695 €

Medijana: 592.500 €

Prosječna površina

194,7 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 592.500 € (prosjek 675.695 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosjek 3.416 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +6%	4.239 €	16
Labin trenutni	592.500 €	3.345 €	3.416 €	434
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.500 € -25%	2.757 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € -27%	2.816 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.695 €, prosječna površina 194,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.632 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

76.632 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (42%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 875.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 675.695 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 592.500 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.833 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.416 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +71%), a medijana 3.345 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 675.695 €, a medijana 592.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.416 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,7 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.695 € (medijana 592.500 €), prosječna površina 194,7 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.