Kuća, Labin 315m² - 885.000 €

8

Istra, Rabac: Ekskluzivna vila s grijanim bazenom i zadivljujućim pogledima

Istra, Rabac: Ekskluzivna vila s grijanim bazenom i zadivljujućim pogledima — fotografija 2

Istra, Rabac: Ekskluzivna vila s grijanim bazenom i zadivljujućim pogledima — fotografija 3

Istra, Rabac: Ekskluzivna vila s grijanim bazenom i zadivljujućim pogledima — fotografija 4

Istra, Rabac: Ekskluzivna vila s grijanim bazenom i zadivljujućim pogledima — fotografija 5

Istra, Rabac: Ekskluzivna vila s grijanim bazenom i zadivljujućim pogledima — fotografija 6

Istra, Rabac: Ekskluzivna vila s grijanim bazenom i zadivljujućim pogledima — fotografija 7

Istra, Rabac: Ekskluzivna vila s grijanim bazenom i zadivljujućim pogledima — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

315 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 885.000€

Površina: 315 m2 (2 809 €/m2)

Površina zemljišta: 1600

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 12000m

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 71918

Opis

Istra, Rabac: Ekskluzivna vila s grijanim bazenom i zadivljujućim pogledima

Na prodaju: Izuzetna vila s modernom arhitekturom i najvišim standardima gradnje, smještena u slikovitom istarskom selu okruženom prekrasnim prirodnim krajolikom, maslinicima, raznovrsnim voćnjacima i vinogradima, svega 12 km od izvanrednih šljunčanih plaža u Rabacu.

Ova vila predstavlja vrhunski izbor na tržištu nekretnina u Istri, obećavajući svojim vlasnicima i gostima moderni komfor i spokoj okružen netaknutom prirodom.

Izgrađena s naglaskom na energetsku učinkovitost, ova niskoenergetska kuća uključuje najmodernije tehnologije i izolacijske materijale kako bi se potrošnja energije svela na minimum. Njezin dizajn, od termalne izolacije fasade, krova i podova do prilagođenog stolarstva, optimizira energetsku učinkovitost. Interijer, ukrašen zemljanim tonovima s elegantnim bijelim i sivim nijansama, opremljen je najsuvremenijim uređajima i namještajem izrađenim pretežno po narudžbi od autentičnog slavonskog hrasta, osiguravajući spoj luksuza i ekološke osviještenosti.

Detalji:

Vila zauzima bruto površinu od 315 m2 (neto površina 243 m2) na pažljivo uređenoj parceli od 1.600 m2.
Ponosi se s 4 spavaće sobe, 4 kupaonice i dodatnim WC-om.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s dekorativnim kaminom, potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica za 10 osoba, soba za zabavu, spavaća soba s kupaonicom en-suite, gostinjski WC, praonica/tehni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 885.000 € Prosjek: 613.740 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 555.000 € · +59% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.810 €/m² Prosjek: 3.353 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.028 €/m² · -7% (ispod medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

613.740 €

Medijana: 555.000 €

Prosječna površina

189,8 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.353 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 3.102 €/m²

Rabac 3.102 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 3.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.800 € i površinom oko 209,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 555.000 € (prosjek 613.740 €), a medijana po m² 3.028 €/m² (prosjek 3.353 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +18%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +8%	3.357 €	19
Labin trenutni	555.000 €	3.028 €	3.353 €	433
Pula	672.500 €	2.783 € -8%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -27%	2.423 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.740 €, prosječna površina 189,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.353 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.143 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (28%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 885.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 613.740 €, a medijana 555.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.810 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.353 €/m², medijana 3.028 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 613.740 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.353 €/m², medijana je 3.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,8 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.740 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 189,8 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.