Kuca, Labin, Labin, prodaja, 205m2, 880000e, id54827

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

205 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 880.000€

Površina: 205 m2 (4 292 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 54827

Opis

Prekrasna vila u izgradnji sa pogledom na more- Moderan dizajn, fenomenalan pogled na more jamči jedinstvenu lokaciju, privatnost i mir- Nalazi se u malom Istarskom mjestu s prekrasnim pogledom na more. Životni prostor od 205m2 bruto površine s bazenom i sunčalištem , parkirna mjesta, uređena okućnica površine 1415m2 te ostali sadržaju nude kupcu potpunu privatnost i mir daleko od gradske vreve. Vila se proteže na 2 etaže.U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, wc, 2 spremišta, igraonica i 2 natkrivene terase. Unutarnjim stubištem dolazimo na na 1.kat na kojem se nalazi hodnik, 3 spavaće sobe sa vlastitim kupaonama i 2 prekrasne terase sa čarobnim pogledom na more. NAPOMENA: Vlasnik nekretnine je pravna osoba stoga kupac ne plaća Porez na promet nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 614.335 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +69% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.293 €/m² Prosjek: 3.440 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.312 €/m² · +30% (iznad medijane)

650 €/m² Prosjek · Medijana 6.325 €/m²

Prosječna cijena

614.335 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

180,7 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.440 €/m²

Medijana: 3.312 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.340 €/m² Najskuplje: 3.340 €/m²

Rabac 3.340 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 3.340 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 278,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 614.335 €) i medijanu od 3.312 €/m² (prosjek 3.440 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.846 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +7%	4.239 €	16
Labin trenutni	520.000 €	3.312 €	3.440 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.846 € -14%	3.120 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -31%	2.288 €	8
Rijeka	409.500 €	1.875 € -43%	2.099 €	102

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 614.335 €, prosječna površina 180,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.375 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.375 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (11%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 614.335 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.293 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.440 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 3.312 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 650 do 6.325 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 614.335 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.440 €/m², medijana je 3.312 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 650 do 6.325 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,7 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 38,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 614.335 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 180,7 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.