Kuca, Labin, Labin, prodaja, 205m2, 880000e, id54827

5

Tip

Kuća

Površina

205 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 880.000€

Površina: 205 m2 (4 292 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 54827

Opis

Prekrasna vila u izgradnji sa pogledom na more- Moderan dizajn, fenomenalan pogled na more jamči jedinstvenu lokaciju, privatnost i mir- Nalazi se u malom Istarskom mjestu s prekrasnim pogledom na more. Životni prostor od 205m2 bruto površine s bazenom i sunčalištem , parkirna mjesta, uređena okućnica površine 1415m2 te ostali sadržaju nude kupcu potpunu privatnost i mir daleko od gradske vreve. Vila se proteže na 2 etaže.U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, wc, 2 spremišta, igraonica i 2 natkrivene terase. Unutarnjim stubištem dolazimo na na 1.kat na kojem se nalazi hodnik, 3 spavaće sobe sa vlastitim kupaonama i 2 prekrasne terase sa čarobnim pogledom na more. NAPOMENA: Vlasnik nekretnine je pravna osoba stoga kupac ne plaća Porez na promet nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 692.310 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 609.500 € · +44% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.293 €/m² Prosjek: 3.450 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · +28% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

692.310 €

Medijana: 609.500 €

Prosječna površina

200,3 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 609.500 € (prosjek 692.310 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosjek 3.450 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.752 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +6%	4.239 €	16
Labin trenutni	609.500 €	3.345 €	3.450 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.752 € -18%	2.730 €	168
Rijeka	458.500 €	2.351 € -30%	2.761 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -32%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.310 €, prosječna površina 200,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.467 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.467 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (37%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 692.310 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 609.500 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.293 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.450 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 3.345 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 692.310 €, a medijana 609.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.450 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,3 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.310 € (medijana 609.500 €), prosječna površina 200,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.