Kuca, Labin, Labin, prodaja, 205m2, 880000e, id54827

Novo 5

Tip

Kuća

Površina

205 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 880.000€

Površina: 205 m2 (4 292 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 54827

Opis

Prekrasna vila u izgradnji sa pogledom na more- Moderan dizajn, fenomenalan pogled na more jamči jedinstvenu lokaciju, privatnost i mir- Nalazi se u malom Istarskom mjestu s prekrasnim pogledom na more. Životni prostor od 205m2 bruto površine s bazenom i sunčalištem , parkirna mjesta, uređena okućnica površine 1415m2 te ostali sadržaju nude kupcu potpunu privatnost i mir daleko od gradske vreve. Vila se proteže na 2 etaže.U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, wc, 2 spremišta, igraonica i 2 natkrivene terase. Unutarnjim stubištem dolazimo na na 1.kat na kojem se nalazi hodnik, 3 spavaće sobe sa vlastitim kupaonama i 2 prekrasne terase sa čarobnim pogledom na more. NAPOMENA: Vlasnik nekretnine je pravna osoba stoga kupac ne plaća Porez na promet nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 661.040 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.000 € · +47% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 4.293 €/m² Prosjek: 3.481 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · +35% (iznad medijane)

995 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

661.040 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

191,1 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.481 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.650 €/m² Najskuplje: 3.650 €/m²

Rabac 3.650 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 3.650 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 774.500 € i površinom oko 210,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 661.040 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosjek 3.481 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.482 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +12%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	599.000 €	3.189 €	3.481 €	433
Pula	624.000 €	2.482 € -22%	2.595 €	168
Rijeka	450.000 €	2.387 € -25%	2.795 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -28%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 661.040 €, prosječna površina 191,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 50.200 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

50.200 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (40%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 661.040 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 599.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.293 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.481 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 3.189 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 995 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 661.040 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.481 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 995 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,1 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 661.040 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 191,1 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.