LABIN; Istra- Moderna vila...
Labin
880.000€
4 292 €/m2
Tip
Kuća
Površina
205 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 880.000€
- Površina
- 205 m2 (4 292 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 54827
Opis
Prekrasna vila u izgradnji sa pogledom na more- Moderan dizajn, fenomenalan pogled na more jamči jedinstvenu lokaciju, privatnost i mir- Nalazi se u malom Istarskom mjestu s prekrasnim pogledom na more. Životni prostor od 205m2 bruto površine s bazenom i sunčalištem , parkirna mjesta, uređena okućnica površine 1415m2 te ostali sadržaju nude kupcu potpunu privatnost i mir daleko od gradske vreve. Vila se proteže na 2 etaže.U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, wc, 2 spremišta, igraonica i 2 natkrivene terase. Unutarnjim stubištem dolazimo na na 1.kat na kojem se nalazi hodnik, 3 spavaće sobe sa vlastitim kupaonama i 2 prekrasne terase sa čarobnim pogledom na more. NAPOMENA: Vlasnik nekretnine je pravna osoba stoga kupac ne plaća Porez na promet nekretnina
Tržišna analiza — Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 3.189 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
661.040 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
191,1 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.481 €/m²
Medijana: 3.189 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.650 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 774.500 € i površinom oko 210,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 661.040 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosjek 3.481 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.482 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 661.040 €, prosječna površina 191,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 50.200 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
50.200 €
U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (40%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 661.040 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 599.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.293 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.481 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 3.189 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 995 do 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 661.040 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.481 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 995 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,1 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 661.040 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 191,1 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Labin, Istra: Privatna vila s wellness sadržajima na prodaju
- 882.000€ 275 m2
Istra, Labin: Elegantna vila sa spa i bazenom na prodaju
- 882.000€ 300 m2
ISTRA, LABIN, KUĆA BLIZU MORA
- 875.000€ 150 m2
ISTRA,LABIN,NOVOGRADNJA, VILLA NA MIRNOJ LOKACIJI
- 885.000€ 190 m2
Kamena kuća s bazenom i velikom okućnicom, Labin
- 875.000€ 260 m2
Rabac, Labin, Villa na top lokaciji s pogledom na more
- 890.000€ 200 m2
ISTRA,LABIN. OKOLICA VILLA S PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE
- 890.000€ 160 m2
Istra, okolica Labina, prekrasna urbana vila s bazenom
- 890.000€ 230 m2
Labin, kuća u autohtonom primorskom stilu s bazenom
- 870.000€ 265 m2
LABIN, OKOLICA, KUĆA S BAZENOM, WELLNESSOM I TENISKIM TERENOM
- 869.000€ 232 m2