Kuća, Labin 232m² - 899.000 €

Novo 6

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom — fotografija 2

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom — fotografija 3

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom — fotografija 4

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom — fotografija 5

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 899.000€

Površina: 232 m2 (3 875 €/m2)

Površina zemljišta: 1848

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 8000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 81611

Opis

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom

Na jugoistočnoj obali Istre, gdje se zeleni brežuljci stapaju s plavetnilom Jadrana, smjestila se ova ekskluzivna vila – savršeno utočište za one koji traže mir, stil i vrhunsku kvalitetu života. U neposrednoj blizini slikovitog starog grada Labina i šarmantnog Rapca s kristalno čistim plažama, ova nekretnina nudi idealnu ravnotežu između privatnosti, prirode i urbanog sadržaja.

Ova besprijekorno dizajnirana vila odiše sofisticiranošću, udobnošću i skladom s prirodnim okruženjem. Smještena u uređenom naselju, pruža potpunu privatnost i osjećaj sigurnosti, a opet je dovoljno blizu svih sadržaja za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Interijer je moderno koncipiran s naglaskom na funkcionalnost i estetiku. Prostrani dnevni boravak s kaminom, elegantna blagovaonica i suvremeno opremljena kuhinja, te sve povezano s natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom s kaminom – savršenim za opuštanje i druženja na otvorenom. Prizemlje dodatno obogaćuju wellness zona sa saunom i teretanom koja ima zasebnu kupaonicu, spavaća soba s en suite kupaonicom, te brojni pomoćni prostori – praonica, toalet, tehnička soba i spremište.

Na katu se nalaze tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s pergolom koja pruža očaravajući pogled i osjećaj potpune slobode.

Okućnica je pomno uređena i potpuno ograđena, s automatskim navodnjava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 899.000 € Prosjek: 645.010 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +52% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.875 €/m² Prosjek: 3.392 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.331 €/m² · +16% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

645.010 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

193,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.331 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.694 €/m² Najskuplje: 3.694 €/m²

Rabac 3.694 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.091 € i površinom oko 248,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 645.010 €), a medijana po m² 3.331 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Labin trenutni	590.000 €	3.331 €	3.392 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € -15%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -28%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.010 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.350 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.350 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 899.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 645.010 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.875 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.392 €/m², medijana 3.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 645.010 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.010 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.