Kuca, Labin 140m² - 895.000 €

6

ISTRA, LABIN - Nova prizemnica s dodatnim zemljištem za gradnju

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 895.000€

Površina: 140 m2 (6 392 €/m2)

Površina zemljišta: 1599

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 12000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 105409

Opis

ISTRA, LABIN - Nova prizemnica s dodatnim zemljištem za gradnju

Na jugoistočnoj obali Istre smjestili su se Labin i Rabac – dva međusobno povezana mjesta koja nude spoj mirnog života i blizine mora.
Labin je gradić na brežuljku, udaljen svega nekoliko minuta vožnje od Rapca i njegovih uređenih plaža. Poznat je po ugodnom okruženju, dobroj infrastrukturi i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život, što ga čini odličnim izborom za život tijekom cijele godine.

U okolici Labina prodaje se suvremena novogradnja s bazenom. Ova nekretnina predstavlja sklad moderne arhitekture i prirodnog okruženja, dok visoka kvaliteta gradnje i opreme montažne kuće jamči dugoročnu udobnost i kvalitetu stanovanja.

Interijer kuće odlikuje se jednostavnošću, funkcionalnošću i odličnom organizacijom prostora.
Sastoji se od otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, s izlazom na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom.
Tlocrt uključuje tri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet i ostavu.
Grijanje i hlađenje osigurani su putem dizalice topline s podnim grijanjem te klima uređaja u svim prostorijama, uz pripremu za ugradnju fotonaponskih panela, što omogućuje energetsku učinkovitost i dodatne uštede.

Okućnica kuće prostire se na 856 m² te je hortikulturno uređena, ambijentalno osmišljena i u potpunosti ograđena, pružajući visoku razinu privatnosti.
U dvorištu se nalazi grijani bazen po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 895.000 € Prosjek: 691.220 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.000 € · +49% (iznad medijane)

103.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 6.393 €/m² Prosjek: 3.509 €/m² · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.377 €/m² · +89% (iznad medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

691.220 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

194,2 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cijena

103.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.942 €/m² Najskuplje: 3.942 €/m²

Rabac 3.942 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.942 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 928.400 € i površinom oko 237,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 691.220 €), a medijana po m² 3.377 €/m² (prosjek 3.509 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.000 €	3.377 €	3.509 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	498.000 €	2.550 € -24%	2.695 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.046 € -39%	2.358 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.220 €, prosječna površina 194,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 103.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.200 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.200 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (38%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 895.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 691.220 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 103.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.393 €/m², što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (89%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.509 €/m², medijana 3.377 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 691.220 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 103.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,2 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.220 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 194,2 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.