Reklama

ISTRA, LABIN, KUĆA SA VELIKIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM

Labin

620.000€

4 078 €/m2

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
620.000€
Površina
152 m2 (4 078 €/m2)
Površina zemljišta
3855
Ažuriran
09.09.2026
ID
95316
Reklama

Opis

Na prodaju je suvremena montažna vila od 152 m², dovršena 2023. godine i smještena u mirnom seoskom okruženju, svega desetak minuta vožnje od centra Labina.

Unutrašnjost kuće čine tri udobne spavaće sobe, dvije moderno opremljene kupaonice te dodatni toalet. Velik i svijetao dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa se nastavlja na elegantan bazen od 32 m² i prostrano sunčalište – idealno mjesto za uživanje tijekom cijelog ljeta.

Komfor je osiguran klima uređajima za grijanje i hlađenje, a dodatnu atmosferu može pružiti kamin, uz mogućnost ugradnje sustava na drva ili pelete. Kuća je izvedena s izuzetnom toplinskom izolacijom debljine 30 cm, što značajno doprinosi energetskoj učinkovitosti i niskim troškovima održavanja.

Na potpuno ograđenoj građevinskoj parceli od 3.855 m² smješten je i šarmantni pomoćni objekt uređen kao konoba, opremljena ognjištem i velikim stolom za druženja i proslave. Veličina zemljišta otvara mogućnost gradnje dodatnih objekata, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom i za privatno korištenje i za investiciju.

Uz kuću dolazi i 30-godišnje jamstvo, što dodatno potvrđuje kvalitetu gradnje i dugoročnu vrijednost ove nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 2015-180

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 635.685 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 570.000 € · +9% (iznad medijane)
39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.079 €/m² Prosjek: 3.315 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.296 €/m² · +24% (iznad medijane)
514 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

635.685 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

192,9 m²

Medijana: 175,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.315 €/m²

Medijana: 3.296 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.714 €/m² Najskuplje: 3.714 €/m²
Rabac 3.714 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.714 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 994.167 € i površinom oko 268,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 570.000 € (prosjek 635.685 €), a medijana po m² 3.296 €/m² (prosjek 3.315 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +8% 4.305 € 14
Labin trenutni 570.000 € 3.296 € 3.315 € 433
Zadar 600.000 € 3.265 € -1% 3.357 € 19
Pula 519.500 € 2.818 € -15% 2.988 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -32% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.125 € -36% 2.477 € 101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.685 €, prosječna površina 192,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.315 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 75.636 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

75.636 €

U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (14%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 635.685 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.079 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.315 €/m², medijana 3.296 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 635.685 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.315 €/m², medijana je 3.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,9 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 60,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.685 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 192,9 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

620.000 €

Kontakt