ISTRA, LABIN, KUĆA SA VELIKIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM
Labin
620.000€
4 078 €/m2
Tip
Kuća
Površina
152 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 620.000€
- Površina
- 152 m2 (4 078 €/m2)
- Površina zemljišta
- 3855
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 95316
Opis
Na prodaju je suvremena montažna vila od 152 m², dovršena 2023. godine i smještena u mirnom seoskom okruženju, svega desetak minuta vožnje od centra Labina.
Unutrašnjost kuće čine tri udobne spavaće sobe, dvije moderno opremljene kupaonice te dodatni toalet. Velik i svijetao dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa se nastavlja na elegantan bazen od 32 m² i prostrano sunčalište – idealno mjesto za uživanje tijekom cijelog ljeta.
Komfor je osiguran klima uređajima za grijanje i hlađenje, a dodatnu atmosferu može pružiti kamin, uz mogućnost ugradnje sustava na drva ili pelete. Kuća je izvedena s izuzetnom toplinskom izolacijom debljine 30 cm, što značajno doprinosi energetskoj učinkovitosti i niskim troškovima održavanja.
Na potpuno ograđenoj građevinskoj parceli od 3.855 m² smješten je i šarmantni pomoćni objekt uređen kao konoba, opremljena ognjištem i velikim stolom za druženja i proslave. Veličina zemljišta otvara mogućnost gradnje dodatnih objekata, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom i za privatno korištenje i za investiciju.
Uz kuću dolazi i 30-godišnje jamstvo, što dodatno potvrđuje kvalitetu gradnje i dugoročnu vrijednost ove nekretnine.
ID KOD AGENCIJE: 2015-180
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.280 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
697.380 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
199,7 m²
Medijana: 188,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.500 €/m²
Medijana: 3.280 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 4.523 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.136.333 € i površinom oko 268,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 697.380 €), a medijana po m² 3.280 €/m² (prosjek 3.500 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.380 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 72.600 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
72.600 €
U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (32%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.380 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.079 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.500 €/m², medijana 3.280 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 697.380 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.500 €/m², medijana je 3.280 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.380 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
630.000 € 4.145 €/m²
Labin, okolica, moderna Villa sa bazenom i velikim građevinskim zemljištem
Labin
- 152 m²
