Reklama

Istra, Labin, kuća, 176 m2, bazen, okućnica

Labin

600.000€

3 409 €/m2

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
600.000€
Površina
176 m2 (3 409 €/m2)
Površina zemljišta
1298
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.08.2026
ID
108218
Reklama

Opis

Na istočnoj obali Istre, svega nekoliko minuta vožnje od centra Labin i 5 km od mora i rabačkih plaža, smjestila se vila moderne arhitekture koja spaja luksuz, privatnost i vrhunsku kvalitetu života.

Labin, grad bogate povijesti i umjetničkog duha, oduševljava svojim kamenim ulicama, galerijama, kulturnim događanjima i spektakularnim pogledima na Kvarnerski zaljev. Upravo u tom mirnom i ugodnom okruženju nalazi se ova nekretnina površine 176 m2, smještena na prostranoj i potpuno ograđenoj okućnici od 1298 m2.

Vila je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica ispunjeni su prirodnim svjetlom te stvaraju savršen prostor za druženje i opuštanje.
Nekretnina raspolaže s tri elegantne spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, dok master spavaća soba dodatno nudi i walk-in garderobu.
Sve prostorije opremljene su sustavom klima uređaja za grijanje i hlađenje, dok je za dodatnu udobnost tijekom zimskog perioda ugrađeno podno grijanje putem dizalice topline snage 18 kW.

Poseban dojam ostavlja uređena okućnica s grijanim bazenom od 32 m2 sa slanom vodom, sunčalištem, dječjim igralištem te pomoćnim objektom koji uključuje ljetnu kuhinju, dodatni WC i spremište – idealno za uživanje tijekom cijele godine.

Pri uređenju se pazilo na svaki detalj – korišteni su vrhunski materijali, moderna LED rasvjeta, touch i bežična tehnologija, a interije

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 684.170 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · 0% (u medijani)
39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.409 €/m² Prosjek: 3.488 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.385 €/m² · +1% (u medijani)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

684.170 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

195,1 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²
Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 684.170 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.488 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Labin trenutni 600.000 € 3.385 € 3.488 € 433
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -25% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -37% 2.527 € 102

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.170 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.875 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labin je oko 3.488 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.488 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.170 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

600.000 €

Kontakt