Istra, Labin, kuća, 176 m2, bazen, okućnica
Labin
600.000€
3 409 €/m2
Tip
Kuća
Površina
176 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 176 m2 (3 409 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1298
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 108218
Opis
Na istočnoj obali Istre, svega nekoliko minuta vožnje od centra Labin i 5 km od mora i rabačkih plaža, smjestila se vila moderne arhitekture koja spaja luksuz, privatnost i vrhunsku kvalitetu života.
Labin, grad bogate povijesti i umjetničkog duha, oduševljava svojim kamenim ulicama, galerijama, kulturnim događanjima i spektakularnim pogledima na Kvarnerski zaljev. Upravo u tom mirnom i ugodnom okruženju nalazi se ova nekretnina površine 176 m2, smještena na prostranoj i potpuno ograđenoj okućnici od 1298 m2.
Vila je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica ispunjeni su prirodnim svjetlom te stvaraju savršen prostor za druženje i opuštanje.
Nekretnina raspolaže s tri elegantne spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, dok master spavaća soba dodatno nudi i walk-in garderobu.
Sve prostorije opremljene su sustavom klima uređaja za grijanje i hlađenje, dok je za dodatnu udobnost tijekom zimskog perioda ugrađeno podno grijanje putem dizalice topline snage 18 kW.
Poseban dojam ostavlja uređena okućnica s grijanim bazenom od 32 m2 sa slanom vodom, sunčalištem, dječjim igralištem te pomoćnim objektom koji uključuje ljetnu kuhinju, dodatni WC i spremište – idealno za uživanje tijekom cijele godine.
Pri uređenju se pazilo na svaki detalj – korišteni su vrhunski materijali, moderna LED rasvjeta, touch i bežična tehnologija, a interije
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.500 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.438 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
677.055 €
Medijana: 599.500 €
Prosječna površina
192,0 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.478 €/m²
Medijana: 3.438 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 677.055 €), a medijana po m² 3.438 €/m² (prosjek 3.478 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 677.055 €, prosječna površina 192,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.478 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.770 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
92.770 €
U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 677.055 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.478 €/m², medijana 3.438 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 677.055 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.478 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 192,0 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 677.055 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 192,0 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
590.000 € 3.620 €/m²
ISTRA,LABIN, MEDITERANSKA VILLA S DVIJE STAMBENE JEDINICE I BAZENOM, EKSKLUZIVN
Labin
- 163 m²