Kuca, Labin, Labin, prodaja, 231m2, 165000e, id96545

6

Tip

Kuća

Površina

231 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 165.000€

Površina: 231 m2 (714 €/m2)

Površina zemljišta: 1532

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 96545

Opis

ISTRA,LABIN,KAMENA KUĆA I ŠTALA
Na svega 15 minuta lagane vožnje od Labina, nalazi se ova dvojna autohtona istarska kamena kuća.
Djelomično renovirana, pružiti će svojim budućim vlasnicima idilično mjesto za odmor.

Ukupne je površine 231 m2 koje se protežu kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje, daje pregršt prostora za kreiranje doma ili nekretninu za najam po vlastitim preferencijama, ukusu i željama!

Zamijenjene su elektro instalacije, dijelom stolarija i saniran krov.

U suterenu je prostrana konoba i vinoteka. U nastavku je dodatni prostor sa ognjištem. Vanjsko stepenište vodi na prizemlje sa terasom na kojoj se nalazi istarska šterna. U stambenom prostoru je hodnik, kuhinja i dnevni dio, jedna prostrana i jedna manja spavaća soba i kupaona.

Na katu su tri spavaće sobe, a potkrovlje nudi dodatnih 35 m2 koji se mogu urediti prema potrebama.

U okućnici je kamena štala koja se proteže kroz prizemlje i kat, ukupne površine 144 m2.

Imanje se prostire na parceli od 1035 m2 sa dovoljno prostora za dodatne sadržaje.

Preko puta je vrt 497 m2 nekada voćnjak.

Ovo malo selo, idealna je oaza za bijeg od gradske gužve i oslobađanja od stresa.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-581... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 707.060 € · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -74% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 714 €/m² Prosjek: 3.556 €/m² · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.483 €/m² · -80% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

707.060 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

200,8 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.556 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 707.060 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosjek 3.556 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +2%	4.305 €	14
Labin trenutni	625.000 €	3.483 €	3.556 €	430
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -20%	2.887 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -33%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.060 €, prosječna površina 200,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70.722 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

70.722 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (46%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 707.060 € (77%) i ispod medijane od medijane od 625.000 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 714 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.556 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 80%), a medijana 3.483 €/m² (ispod medijane medijane, 80%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 707.060 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.556 €/m², medijana je 3.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,8 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.060 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 200,8 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.