ISTRA, LABIN - Prizemna kućica, otvoreni pogled i prostrana okućnica na mirno
Labin
150.000€
2 380 €/m2
Tip
Kuća
Površina
63 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 63 m2 (2 380 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1200
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 102487
Opis
ISTRA, LABIN - Prizemna kućica, otvoreni pogled i prostrana okućnica na mirnoj lokaciji
Labin je šarmantan istarski grad smješten na brežuljku iznad mora, poznat po slikovitoj starogradskoj jezgri, umjetničkim galerijama i bogatoj rudarskoj povijesti. Za život nudi sve osnovne sadržaje – škole, vrtiće, trgovine, dom zdravlja i sportsku infrastrukturu – dok je turistički atraktivan zbog blizine mora i Rapca, prekrasnih plaža, autentične gastronomije i mirnijeg, kvalitetnog načina života.
Nedaleko od centra Labina, u mirnom i ugodnom naselju, smjestila se ova simpatična prizemnica s velikim potencijalom i otvorenim pogledom koji osvaja na prvi pogled.
Kuća ima 63 m² vanjske tlocrtne površine te dodatni pomoćni objekt od 20 m², što budućem vlasniku pruža razne mogućnosti uređenja – bilo za proširenje stambenog prostora, radionicu, ljetnu kuhinju ili spremište.
Unutrašnjost trenutno čine dvije prostorije koje se mogu u potpunosti prilagoditi vlastitim željama i potrebama – idealna prilika za kreiranje doma po mjeri, kuće za odmor ili investicijskog projekta.
Posebnu vrijednost ove nekretnine čini prostrana okućnica od čak 1.200 m², koja se u cijelosti nalazi unutar građevinske zone. Takva površina otvara bezbroj mogućnosti – od uređenja raskošnog vrta, bazena i zone za opuštanje, pa sve do izgradnje dodatnog objekta ili još jedne kuće.
Lokacija nudi savršen balans mira i privatnosti, uz svega nekoliko minuta v
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 3.056 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
592.775 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
187,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.192 €/m²
Medijana: 3.056 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.263 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 854.143 € i površinom oko 256,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 592.775 €), a medijana po m² 3.056 €/m² (prosjek 3.192 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.775 €, prosječna površina 187,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 93.655 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
93.655 €
U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.775 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.381 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.192 €/m², medijana 3.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 8.376 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 592.775 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 8.376 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 187,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 83,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.775 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 187,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
165.000 € 514 €/m²
ISTRA, LABIN - Autentična istarska kamena kuća s pomoćnim objektom i velikom
Labin
- 321 m²