ISTRA,LABIN - Renovirana kuća s vrtom u starogradskoj jezgri
Labin
189.000€
3 258 €/m2
Tip
Kuća
Površina
58 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 189.000€
- Površina
- 58 m2 (3 258 €/m2)
- Površina zemljišta
- 40
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4500m
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 111804
Opis
ISTRA,LABIN - Renovirana kuća s vrtom u starogradskoj jezgri
U samom srcu čarobne starogradske jezgre Labina smjestila se ova potpuno renovirana kuća površine 58 m², raspoređena na dvije etaže, s vlastitim privatnim dvorištem od 40 m².
Kuća je temeljito obnovljena te su izvedeni svi najvažniji radovi, novi krov, nova PVC stolarija, kompletne elektro i vodovodne instalacije, kao i moderno uređeni interijeri. Budućem vlasniku preostaje tek završno opremanje dijela namještaja i uređenje prostora prema vlastitom ukusu.
Zahvaljujući praktičnom rasporedu, kuća nudi različite mogućnosti uređenja. Prizemlje može biti uređeno kao otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dok se u prizemlju također nalazi uređena kupaonica. Na katu se nalazi prostrana spavaća soba te dodatna prostorija koja, ovisno o željama budućeg vlasnika, može služiti kao druga spavaća soba, dnevni boravak, radna soba ili prostor za goste.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje dvorište od 40 m², prava rijetkost u starogradskoj jezgri. Zahvaljujući svojoj privatnosti pruža idealan prostor za stvaranje mediteranske oaze, ljetne kuhinje, lounge kutka, vrta ili mjesta za opuštanje daleko od pogleda.
Ako tražite spoj povijesnog šarma, moderne renovacije i privatnog vanjskog prostora, ova kuća u starom gradu Labina zasigurno će vas osvojiti na prvi pogled.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 3.314 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
639.785 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
193,2 m²
Medijana: 175,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.326 €/m²
Medijana: 3.314 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.727 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.010.000 € i površinom oko 272,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 570.000 € (prosjek 639.785 €), a medijana po m² 3.314 €/m² (prosjek 3.326 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 639.785 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 75.636 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
75.636 €
U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 639.785 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.259 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.326 €/m², medijana 3.314 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 639.785 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.326 €/m², medijana je 3.314 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 60,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 639.785 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
165.000 € 514 €/m²
ISTRA, LABIN - Autentična istarska kamena kuća s pomoćnim objektom i velikom
Labin
- 321 m²
150.000 € 2.381 €/m²
ISTRA, LABIN - Prizemna kućica, otvoreni pogled i prostrana okućnica na mirno
Labin
- 63 m²