Kuća, Labin 300m² - 790.000 €

Novo 6

ISTRA,LABIN, OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM

ISTRA,LABIN, OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM — fotografija 2

ISTRA,LABIN, OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM — fotografija 3

ISTRA,LABIN, OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM — fotografija 4

ISTRA,LABIN, OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM — fotografija 5

ISTRA,LABIN, OKOLICA, KUĆA SA BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 790.000€

Površina: 300 m2 (2 633 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Grijanje: 1

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 104244

Opis

U blizini Labina, na mirnoj i osamljenoj lokaciji istočne obale Istre, smještena je ova luksuzna vila koja pruža potpunu privatnost i vrhunski komfor.

Vila se nalazi na parceli od 2000 m² te raspolaže s 300 m² stambene površine raspoređene na tri etaže. U suterenu je smješten ekskluzivni wellness i spa prostor sa saunom, hidromasažnom kadom, teretanom i kupaonicom.

Prizemlje čini prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koji se velikim staklenim stijenama nastavlja na natkrivenu terasu i bazen. Na istoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe s kupaonicama, gostinjski toalet i ostava.

Na katu su smještene još dvije spavaće sobe s kupaonicama te natkrivena terasa s pogledom na prirodu.

U uređenom dvorištu uz bazen nalazi se i dječje igralište.

Vila je u potpunosti namještena i opremljena s pet inverter klima uređaja, centralnim grijanjem na pelete te kaminom, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ova elegantna i potpuno opremljena nekretnina idealna je za luksuzni odmor ili kao investicija u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-774... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 641.550 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +34% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.633 €/m² Prosjek: 3.381 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.331 €/m² · -21% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

641.550 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

192,0 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.331 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.694 €/m² Najskuplje: 3.694 €/m²

Rabac 3.694 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.091 € i površinom oko 248,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 641.550 €), a medijana po m² 3.331 €/m² (prosjek 3.381 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Labin trenutni	590.000 €	3.331 €	3.381 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.818 € -15%	2.886 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -28%	2.674 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.550 €, prosječna površina 192,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.762 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.762 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (10%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.550 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.633 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.381 €/m², medijana 3.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 641.550 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.381 €/m², medijana je 3.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.550 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 192,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.