Reklama

Moderna vila na osami s 4 spavaće sobe i bazenom, Labin

Labin

825.000€

3 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

275 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
825.000€
Površina
275 m2 (3 000 €/m2)
Površina zemljišta
1550
Terasa
Da
Udaljenost od mora
13000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
109125
Reklama

Opis

U okolici Labina smještena je kuća ukupne površine 275 m² s okućnicom od 1550 m². Nekretnina se ističe suvremenim arhitektonskim rješenjem i rasporedom prostorija organiziranim na dvije etaže – prizemlje i suteren. Planirani završetak izgradnje predviđen je do kraja 2027. godine.

Prizemlje površine 135,45 m² sastoji se od prostrane kuhinje povezane s dnevnim boravkom te jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Na istoj etaži nalaze se i dva zasebna WC-a, čime je prostor prilagođen svakodnevnom životu i boravku većeg broja osoba.

Suteren ukupne površine 139,3 m² obuhvaća tri spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu. Raspored omogućuje odvajanje privatnog dijela kuće i pruža dodatnu funkcionalnost za obiteljski život ili smještaj gostiju.

Jedna od značajki nekretnine je mogućnost odabira unutarnjeg uređenja tijekom faze izgradnje, što budućim vlasnicima omogućuje prilagodbu prostora vlastitim potrebama i preferencijama.

Raspored i površine:

ukupna površina kuće: 275 m²
okućnica: 1550 m²
prizemlje: 135,45 m²
suteren: 139,3 m²
četiri spavaće sobe
četiri kupaonice
dva zasebna WC-a

Tehničke karakteristike:

mogućnost izbora unutarnjeg uređenja
priključak na gradski vodovod
septička jama
moderan arhitektonski koncept

Nekretnina se nalazi u području koje pruža mir i privatnost, izvan gradske gužve, uz okruženje u kojem prevladavaju priroda i obiteljske kuće.

Za dodatne informacije i dogovor

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 825.000 € Prosjek: 695.765 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +35% (iznad medijane)
39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.531 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -12% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

695.765 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

199,7 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²
Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 695.765 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Labin trenutni 610.000 € 3.392 € 3.531 € 433
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -20% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -31% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.765 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 825.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.531 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.765 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

825.000 €

Kontakt