Moderna vila na osami s 4 spavaće sobe i bazenom, Labin
Labin
825.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
275 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 825.000€
- Površina
- 275 m2 (3 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1550
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 13000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 109125
Opis
U okolici Labina smještena je kuća ukupne površine 275 m² s okućnicom od 1550 m². Nekretnina se ističe suvremenim arhitektonskim rješenjem i rasporedom prostorija organiziranim na dvije etaže – prizemlje i suteren. Planirani završetak izgradnje predviđen je do kraja 2027. godine.
Prizemlje površine 135,45 m² sastoji se od prostrane kuhinje povezane s dnevnim boravkom te jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Na istoj etaži nalaze se i dva zasebna WC-a, čime je prostor prilagođen svakodnevnom životu i boravku većeg broja osoba.
Suteren ukupne površine 139,3 m² obuhvaća tri spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu. Raspored omogućuje odvajanje privatnog dijela kuće i pruža dodatnu funkcionalnost za obiteljski život ili smještaj gostiju.
Jedna od značajki nekretnine je mogućnost odabira unutarnjeg uređenja tijekom faze izgradnje, što budućim vlasnicima omogućuje prilagodbu prostora vlastitim potrebama i preferencijama.
Raspored i površine:
ukupna površina kuće: 275 m²
okućnica: 1550 m²
prizemlje: 135,45 m²
suteren: 139,3 m²
četiri spavaće sobe
četiri kupaonice
dva zasebna WC-a
Tehničke karakteristike:
mogućnost izbora unutarnjeg uređenja
priključak na gradski vodovod
septička jama
moderan arhitektonski koncept
Nekretnina se nalazi u području koje pruža mir i privatnost, izvan gradske gužve, uz okruženje u kojem prevladavaju priroda i obiteljske kuće.
Za dodatne informacije i dogovor
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 3.445 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
684.085 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
196,4 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.451 €/m²
Medijana: 3.445 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 684.085 €), a medijana po m² 3.445 €/m² (prosjek 3.451 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.085 €, prosječna površina 196,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.451 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 93.333 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
93.333 €
U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (50%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 825.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.085 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.451 €/m², medijana 3.445 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 684.085 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.451 €/m², medijana je 3.445 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 196,4 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.085 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 196,4 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska