Reklama

Vila s bazenom na parceli od 1 300 m2, Labin, Istra

Labin

812.500€

5 603 €/m2

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
812.500€
Površina
145 m2 (5 603 €/m2)
Površina zemljišta
1300
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.10.2026
ID
94086
Reklama

Opis

Doživite mir i udobnost u ovoj predivnoj novosagrađenoj kući koja se nalazi u mirnom naselju s puno zelenila, samo nekoliko minuta vožnje od Labina.

Do grada je 5 km, a do prve velike trgovine je manje od 3 km. Do prekrasnih šljunčanih plaža u Rapcu je 10 km.

Ova dvokatna kuća nudi vam prostran i svijetao interijer. Iz kuhinje i blagovaonice izlazi se na natkrivenu terasu s vanjskim ognjištem, idealnu za roštiljanje i druženje. U prizemlju su spavaća soba i kupaonica.

Iz dnevnog boravka možete uživati u pogledu na veliki bazen dimenzija 4 x 10 m, koji će vam pružiti osvježenje i zabavu tijekom vrućih ljetnih dana. Oko bazena se nalazi prostrano sunčalište.

Na katu su još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na okolicu. Svaka soba ima klima uređaj za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Kuća također ima dimnjak te pripremu za podno grijanje i grijanje bazena - potrebna je dizalica topline.

U vanjskom spremištu se nalazi bojler koji se može povezati s sunčanim kolektorima ukoliko ih želite postaviti i iskoristiti obnovljive izvore energije.

Kuća se prodaje potpuno opremljena.

Kuća ima i sustav navodnjavanja za održavanje zelenila na okućnici.

Ova kuća je savršena za one koji traže privatnost i komfor u prekrasnom prirodnom okruženju.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 56... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Te

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 812.500 € Prosjek: 631.525 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 597.000 € · +36% (iznad medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €
Cijena / m²: 5.603 €/m² Prosjek: 3.334 €/m² · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.304 €/m² · +70% (iznad medijane)
580 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

631.525 €

Medijana: 597.000 €

Prosječna površina

192,5 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.334 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.912 €/m² Najskuplje: 2.912 €/m²
Rabac 2.912 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rabac ima prosječno 2.912 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 661.143 € i površinom oko 229,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 597.000 € (prosjek 631.525 €), a medijana po m² 3.304 €/m² (prosjek 3.334 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 597.000 € 3.304 € 3.334 € 462
Zadar 599.000 € 3.265 € -1% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -24% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € -31% 2.491 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -33% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -40% 2.099 € 10

Za kuća u Labin trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.525 €, prosječna površina 192,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.334 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 102.382 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

102.382 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (28%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 812.500 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 631.525 €, a medijana 597.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.603 €/m², što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (70%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.334 €/m², medijana 3.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 580 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 631.525 €, a medijana 597.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.334 €/m², medijana je 3.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 580 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,5 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.525 € (medijana 597.000 €), prosječna površina 192,5 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

812.500 €

Kontakt