Kuca, Labin, Labin, prodaja, 176m2, 620000e, id24845

6

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

7

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 620.000€

Površina: 176 m2 (3 522 €/m2)

Površina zemljišta: 792

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 9000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 24845

Opis

ISTRA, LABIN - Moderna novogradnja s bazenom

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština nalaze se dva gradića slične veličine, no s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320m udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

U okolici grada Labina, na prodaju je moderna novogradnja s bazenom.
Kuću odlikuje kvalitetna gradnja i suvremen, moderan dizajn. Stambena površina jasno je definirana i maksimalno iskorištena te sadrži drži dvije stambene jedinice.
Veća stambena jedinica sastoji se od dnevne zone s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koja je staklenim stijenama povezana s vanjskim prostorom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave.
Manja stambena jedinica sastoji se od dnevne zone s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koja je staklenim stijenama povezana s vanjskim prostorom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Hlađenje/ grijanje kuće osigurano je sustavom etažnog podnog grijanja putem dizalice topline i klima uređajima.
Uz kuću se na ograđenoj i uređenoj okućnici nalazi bazen površine 27 m² s pop

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 662.645 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 582.500 € · +6% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.523 €/m² Prosjek: 3.311 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.272 €/m² · +8% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

662.645 €

Medijana: 582.500 €

Prosječna površina

197,5 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.311 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.854 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rabac 3.854 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.854 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.875 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 582.500 € (prosjek 662.645 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosjek 3.311 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +41%	4.604 €	17
Labin trenutni	582.500 €	3.272 €	3.311 €	441
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.786 € -15%	2.856 €	165
Rijeka	458.500 €	2.387 € -27%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 662.645 €, prosječna površina 197,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 72.522 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

72.522 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (34%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 662.645 € (6%) i iznad medijane od medijane od 582.500 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.523 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.311 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.272 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 662.645 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.311 €/m², medijana je 3.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,5 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 662.645 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 197,5 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.