Kuca, Labin 285m² - 560.000 €

6

ISTRA, LABIN, OBITELJSKA KUĆA-MIRNA LOKACIJA U BLIZINI CENTRA

Tip

Kuća

Površina

285 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 560.000€

Površina: 285 m2 (1 964 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Grijanje: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 96355

Opis

ISTRA, LABIN, OBITELJSKA KUĆA-MIRNA LOKACIJA U BLIZINI CENTRA
Na prodaju je prostrana obiteljska kuća ukupne površine 285 m², smještena u mirnom dijelu grada, svega nekoliko minuta hoda od svih važnih sadržaja.
Nekretnina je idealna za obiteljski život ili najam.
Kuća se sastoji od podruma, prizemlja i kata.
Podrum (40 m²)
Konoba i spremište, priručna kuhinja i toalet.
Prizemlje (136,70 m²)
Dva potpuno opremljena stana površine 55 m² i 45 m². Svaki stan ima izlaz na prostrane vanjske terase. U sklopu prizemlja nalaze se i garaža te spremište.
Kat (108,60 m²)
Potpuno opremljen stan koji se sastoji od verande, hodnika, kuhinje, spremišta, blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom na dvije natkrivene terase, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Dodatno:
Kuća je redovito održavana (obnovljena fasada i stolarija)
Centralno grijanje + peć na drva na katu
Klimatizirani svi stanovi
Uređena i ograđena okućnica
Prekrasan pogled na Stari grad i okolnu prirodu
Mirno okruženje, blizina centra

Odlična prilika za one koji traže mir i udobnost, a žele biti blizu svih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-744... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 704.295 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -10% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.965 €/m² Prosjek: 3.467 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · -41% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

704.295 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

202,8 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.467 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 704.295 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.467 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	625.000 €	3.345 €	3.467 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -13%	2.904 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -30%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.295 €, prosječna površina 202,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.820 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.820 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (39%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.295 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.965 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.467 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 704.295 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.467 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,8 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.295 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 202,8 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.