Kuća, Labin 163m² - 420.000 €

6

ISTRA, LABIN (okolica) - Moderna "L" vila s bazenom i pogledom na vinograd

ISTRA, LABIN (okolica) - Moderna "L" vila s bazenom i pogledom na vinograd — fotografija 2

ISTRA, LABIN (okolica) - Moderna "L" vila s bazenom i pogledom na vinograd — fotografija 3

ISTRA, LABIN (okolica) - Moderna "L" vila s bazenom i pogledom na vinograd — fotografija 4

ISTRA, LABIN (okolica) - Moderna "L" vila s bazenom i pogledom na vinograd — fotografija 5

ISTRA, LABIN (okolica) - Moderna "L" vila s bazenom i pogledom na vinograd — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

163 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 420.000€

Površina: 163 m2 (2 576 €/m2)

Površina zemljišta: 420

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 9000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 100796

Opis

ISTRA, LABIN (okolica) - Moderna "L" vila s bazenom i pogledom na vinograd

Fantastičan arhitektonski projekt u zelenom srcu Istre, smješten na samom rubu zelenog pojasa u okolici Labina.
Jedna od onih nekretnina koju ne nazivamo samo građevinom. Vila modernog tlocrta projektirana je kao utočište koje spaja ljepotu istarskog krajolika s vrhunskim modernim elementima.

Lokacija i lokacija!
Okružena zelenilom i vinogradom, tek 10-ak kilometara od plaža istočne obale Istre i na par minuta od središta Labina gdje se nalaze svi potrebni sadržaji (trgovine, restorani, uredi...). Blizu, a opet dovoljno udaljena da pruža savršenu privatnost.

Arhitektura - izvrsnost u projektiranju stambenog prostora. Maksimalna iskorištenost prostora, koji je iznimno prostran i svijetao. Vila je koncipirana kao moderna prizemnica u obliku slova „L“, čime je svaki kvadratni metar maksimalno funkcionalan. Naglašavamo i projektiranje u skladu s uvjetima za kategorizaciju, prema kojima ovakva vila može dobiti 5 zvjezdica.

Srce vile, mjesto uvijek prepuno zbivanja je dnevna zona - impresivan dnevni prostor od 53 m2, koji povezuje kuhinju i blagovaonicu te dnevni boravak koji je obasjan svjetlom zahvaljujući staklenim stijenama koje se protežu cijelom dužinom i čine vizualni kontakt s bazenom i okućnicom.

Drugi dio "L" tlocrta sačinjen je od intimne zone - spavaćeg dijela sa tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom i garderobnim prostorom. G

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 635.685 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -26% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.577 €/m² Prosjek: 3.315 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.296 €/m² · -22% (ispod medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

635.685 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

192,9 m²

Medijana: 175,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.315 €/m²

Medijana: 3.296 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.714 €/m² Najskuplje: 3.714 €/m²

Rabac 3.714 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.714 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 994.167 € i površinom oko 268,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 570.000 € (prosjek 635.685 €), a medijana po m² 3.296 €/m² (prosjek 3.315 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +8%	4.305 €	14
Labin trenutni	570.000 €	3.296 €	3.315 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € -15%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -32%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -36%	2.477 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.685 €, prosječna površina 192,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.315 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 75.636 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

75.636 €

U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (14%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 635.685 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.577 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.315 €/m², medijana 3.296 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 635.685 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.315 €/m², medijana je 3.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,9 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 60,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.685 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 192,9 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.