Kuća, Labin 160m² - 420.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN (okolica) - Prizemnica atraktivnog tlocrta, s en-suite sobama, baz

ISTRA, LABIN (okolica) - Prizemnica atraktivnog tlocrta, s en-suite sobama, baz — fotografija 2

ISTRA, LABIN (okolica) - Prizemnica atraktivnog tlocrta, s en-suite sobama, baz — fotografija 3

ISTRA, LABIN (okolica) - Prizemnica atraktivnog tlocrta, s en-suite sobama, baz — fotografija 4

ISTRA, LABIN (okolica) - Prizemnica atraktivnog tlocrta, s en-suite sobama, baz — fotografija 5

ISTRA, LABIN (okolica) - Prizemnica atraktivnog tlocrta, s en-suite sobama, baz — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 420.000€

Površina: 160 m2 (2 625 €/m2)

Površina zemljišta: 420

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 9000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 100795

Opis

ISTRA, LABIN (okolica) - Prizemnica atraktivnog tlocrta, s en-suite sobama, bazenom i ljetnom kuhinjom na rubu zelenog pojasa

Kako zamišljate svoju savršenu nekretninu u Istri? Kao savršen spoj suvremene arhitekture i netaknute istarske prirode? Ova impresivna moderna prizemnica, smještena na samom rubu zelenog pojasa u okolici Labina, projektirana je za one koji ne pristaju na kompromise između luksuza i privatnosti.

Smještena u mirnom naselju u blizini Labina, ova vila nudi rijetku privilegiju - potpunu intimu s pogledom na vinograd, dok ste istovremeno na svega 10-ak kilometara zračne udaljenosti od kristalno čistih plaža i istočne obale Istre. Svi bitni sadržaji, poput vrhunskih restorana, trgovina i ureda, nalaze se u neposrednoj blizini, čineći ovu mikrolokaciju idealnom za život ili elitni turistički najam.

Arhitektonska izvrsnost i funkcionalnost - vila je projektirana u obliku slova „L“, što omogućuje maksimalnu privatnost i prirodnu svjetlost u svakom kutku. Dizajnirana prema standardima za kategorizaciju od 5 zvjezdica, prostire se kroz dvije funkcionalne stambene zone:

- Dnevna zona (56 m2): Impresivan open-space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene protežu se cijelom dužinom, brišući granicu između interijera i vanjskog prostora s bazenom.

- Spavaća zona: 3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom (en-suite) i garderobnim prostorom. Glavna spavaća soba nudi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 652.050 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · -30% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.625 €/m² Prosjek: 3.417 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -23% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

652.050 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

189,4 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 652.050 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.417 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	599.500 €	3.409 €	3.417 €	468
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -35%	2.516 €	51
Rijeka	420.000 €	2.016 € -41%	2.325 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 652.050 €, prosječna površina 189,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 34% oglasa za kuća (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.559 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

95.559 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (50%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 652.050 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.625 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.417 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 652.050 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.417 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,4 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 652.050 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 189,4 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.