Kuca, Labin 182m² - 409.000 €

6

Tip

Kuća

Površina

182 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 409.000€

Površina: 182 m2 (2 247 €/m2)

Površina zemljišta: 620

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 96412

Opis

Kuća za odmor s uhodanim turističkim najmom – izvrsna investicija!

Moderna niskoenergetska kuća s bazenom i pogledom, potpuno prilagođena za turistički najam – s uhodanim poslom i odličnom popunjenošću.

Sastoji se od prostranog open space dnevnog dijela s kuhinjom, blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, tri spavaće sobe, tri kupaonice, zabavne zone u podrumu, te vanjskog prostora s automatiziranim bazenom, roštiljem i dječjim kutkom.

Prodaje se s kompletnom infrastrukturom i podrškom za održavanje, što osigurava bezbrižno upravljanje. Pristup preko električne kapije, osigurana natkrivena parking mjesta, A++ energetski certifikat.

Uredna dokumentacija. Iznajmljena cijelu sezonu – preuzmite već uhodani posao!
U cijenu je uključen PDV.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-711... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.000 € Prosjek: 694.010 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -33% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.247 €/m² Prosjek: 3.545 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · -34% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

694.010 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

196,6 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.545 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 694.010 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.545 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.405 €	3.545 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.683 € -21%	2.816 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € -37%	2.545 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.010 €, prosječna površina 196,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.545 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 409.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 694.010 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.247 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.545 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 694.010 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.545 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,6 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.010 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 196,6 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.