Kuća, Labin 182m² - 409.000 €

6

Labin, kuća za odmor s 3 spavaće sobe i pogledom na more

Labin, kuća za odmor s 3 spavaće sobe i pogledom na more — fotografija 2

Labin, kuća za odmor s 3 spavaće sobe i pogledom na more — fotografija 3

Labin, kuća za odmor s 3 spavaće sobe i pogledom na more — fotografija 4

Labin, kuća za odmor s 3 spavaće sobe i pogledom na more — fotografija 5

Labin, kuća za odmor s 3 spavaće sobe i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

182 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 409.000€

Površina: 182 m2 (2 247 €/m2)

Površina zemljišta: 620

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 107435

Opis

U blizini mora i plaže nalazi se montažna niskoenergetska vila s bazenom i pogledom na more, organizirana kao kuća za odmor s već uhodanim turističkim najmom.

Nekretnina je raspoređena na više etaža i osmišljena za boravak većeg broja korisnika. Ulazni hodnik vodi u otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je povezana stepeništem s okućnicom gdje se nalaze bazen, roštilj i prostor za boravak na otvorenom.

Na istoj etaži smještena je jedna spavaća soba i kupaonica, što omogućuje korištenje prizemlja kao samostalne funkcionalne cjeline. U sklopu kuće nalazi se i podrumski prostor povezan s ostatkom objekta, trenutno uređen kao prostor za zabavu s biljarskim stolom, uz mogućnost dodatnog uređenja. Ugrađen je i otvor za dimnjak koji omogućuje instalaciju peći.

Na gornjoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Jedna soba ima izlaz na vlastitu terasu, a obje imaju pogled na more i okolinu.

Tehničke karakteristike:

Montažna niskoenergetska gradnja
Klima uređaji za grijanje i hlađenje
Energetski certifikat A+
Uporabna dozvola

Vanjski prostor:

Automatizirani bazen
Natkrivena terasa
Roštilj
Prostor za boravak i igru
Električna kapija
Osigurana parkirna mjesta

Nekretnina se koristi za turistički najam s dobrom popunjenošću, a budućem vlasniku dostupna je organizirana podrška u održavanju objekta. Kuća je trenutno iznajmljena tijekom sezo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.000 € Prosjek: 642.615 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 594.500 € · -31% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.247 €/m² Prosjek: 3.387 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -34% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

642.615 €

Medijana: 594.500 €

Prosječna površina

187,4 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 642.615 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.387 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	594.500 €	3.385 €	3.387 €	464
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -32%	2.494 €	92
Zagreb	485.000 €	2.215 € -35%	2.516 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.615 €, prosječna površina 187,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 34% oglasa za kuća (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.029 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.029 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (57%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 409.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.615 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.247 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.387 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 642.615 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.387 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,4 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.615 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 187,4 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.