Kuca, Labin, Labin, prodaja, 142m2, 655000e, id108226

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 655.000€

Površina: 142 m2 (4 612 €/m2)

Površina zemljišta: 3700

Grijanje: 1

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 108226

Opis

Na mirnoj lokaciji, na samom rubu sela, smjestila se ova prekrasna romantična kuća s wellness sadržajima i otvorenim pogledom na brežuljke i prirodu. Idealna je za odmor, privatnu oazu mira ili turistički najam visoke kategorije.

Kuća nudi 90 m² unutarnjeg stambenog prostora te ukupno 142 m² s terasama, raspoređenih na prizemlje i kat.

U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak s kaminom, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta, kupaonica te spremište. Na katu je smještena velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom, infracrvenom saunom i izlazom na terasu s jacuzzijem, dok se druga, manja spavaća soba nalazi odvojeno za dodatnu privatnost i udobnost.

Kuća je opremljena klima uređajima, podnim grijanjem i kaminom, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Na prostranoj okućnici nalazi se grijani bazen, vanjska kuhinja i uređeni prostor za uživanje u potpunom miru i privatnosti. Ukupna površina zemljišta uključuje i 2.744 m² poljoprivrednog zemljišta, što dodatno doprinosi osjećaju prostora i ekskluzivnosti.

Postoji i mogućnost kupnje dodatnog zemljišta s građevinskom dozvolom, a ukupna cijena kompletnog projekta iznosi 750.000 €.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-425... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 665.200 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 592.500 € · +11% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 4.613 €/m² Prosjek: 3.424 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · +45% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

665.200 €

Medijana: 592.500 €

Prosječna površina

196,3 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.424 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.206 €/m² Najskuplje: 4.206 €/m²

Rabac 4.206 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rabac ima prosječno 4.206 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.081.857 € i površinom oko 268,1 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 592.500 € (prosjek 665.200 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosjek 3.424 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	592.500 €	3.189 €	3.424 €	429
Pula	670.000 €	2.786 € -13%	2.865 €	168
Rijeka	443.500 €	2.286 € -28%	2.581 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.200 €, prosječna površina 196,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 429 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 82.093 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

82.093 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (39%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 665.200 € (2%) i iznad medijane od medijane od 592.500 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.613 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.424 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 3.189 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 665.200 €, a medijana 592.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.424 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 429 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,3 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 429 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.200 € (medijana 592.500 €), prosječna površina 196,3 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.