Kuća, Labin 232m² - 899.000 €

6

LABIN, OKOLICA, KUĆA S BAZENOM, WELLNESSOM I TENISKIM TERENOM

LABIN, OKOLICA, KUĆA S BAZENOM, WELLNESSOM I TENISKIM TERENOM — fotografija 2

LABIN, OKOLICA, KUĆA S BAZENOM, WELLNESSOM I TENISKIM TERENOM — fotografija 3

LABIN, OKOLICA, KUĆA S BAZENOM, WELLNESSOM I TENISKIM TERENOM — fotografija 4

LABIN, OKOLICA, KUĆA S BAZENOM, WELLNESSOM I TENISKIM TERENOM — fotografija 5

LABIN, OKOLICA, KUĆA S BAZENOM, WELLNESSOM I TENISKIM TERENOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 899.000€

Površina: 232 m2 (3 875 €/m2)

Površina zemljišta: 1848

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 11000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 103351

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo ekskluzivnu vilu s bazenom i teniskim igralištem smještenu u mirnom i uređenom naselju na jugoistočnoj obali Istre. Ova nekretnina nudi savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i potpune privatnosti.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, blagovaonica i moderno opremljena kuhinja, sve povezano s natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom s kaminom. Dodatnu vrijednost prizemlja čine wellness zona sa saunom i teretanom s vlastitom kupaonicom te spavaća soba s en suite kupaonicom, praonica, gostinjski toalet, tehnička soba i spremište.
Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu. Okućnica je potpuno ograđena i uređena s automatskim navodnjavanjem, a u središtu se nalazi grijani bazen površine 39 m² sa sunčalištem.
Posebnu rijetkost na tržištu predstavlja privatni teniski teren, dječje igralište i dva natkrivena parkirna mjesta. Vila je u potpunosti klimatizirana, ima centralno grijanje, brzi optički internet i Smart TV u svakoj spavaćoj sobi, što je čini idealnom za luksuzan obiteljski život ili kao sigurnu investiciju za turistički najam.

U neposrednoj blizini nalazi se slikoviti stari grad Labin, poznat po bogatoj povijesti, umjetničkim galerijama i vrhunskoj gastronomiji, dok je svega nekoliko minuta vožnje udaljen Rabac s kristalno čistim plažama i šetnicama uz more. Ova lokacija pruža savršenu ravnotežu između mira i privatnos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 899.000 € Prosjek: 618.615 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 569.500 € · +58% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.875 €/m² Prosjek: 3.393 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.230 €/m² · +20% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

618.615 €

Medijana: 569.500 €

Prosječna površina

187,0 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 3.102 €/m²

Rabac 3.102 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 3.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.800 € i površinom oko 209,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 569.500 € (prosjek 618.615 €), a medijana po m² 3.230 €/m² (prosjek 3.393 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Labin trenutni	569.500 €	3.230 €	3.393 €	433
Pula	672.500 €	2.783 € -14%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -31%	2.423 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.615 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.833 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (30%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 899.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.615 €, a medijana 569.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.875 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.393 €/m², medijana 3.230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 618.615 €, a medijana 569.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.615 € (medijana 569.500 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.