Kuca, Labin 142m² - 297.900 €

8

LABIN, KAMENA KUĆA U NIZU S POGLEDOM NA GRAD

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 297.900€

Površina: 142 m2 (2 097 €/m2)

Površina zemljišta: 438

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 85136

Opis

LABIN, u ponudi imamo kuću na mirnoj i povišenoj lokaciji s otvorenim pogledom na grad. Kuća se proteže na dvije etaže, ukupne površine 142 m². Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice, zasebnog toaleta, spremišta, konobe s ognjišćem te ostakljene verande. Unutarnje drvene stepenice vode na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe i ostava. Kuća ima centralno grijanje na lož ulje, novopostavljeni krov i PVC stolariju na katu, dok okućnica od 450 m² pruža brojne mogućnosti za uređenje vrta ili dodatnih sadržaja. Iako zahtijeva djelomičnu renovaciju, nekretnina je odmah useljiva, idealna za obitelj koja traži dom blizu grada, ali u mirnom i prirodnom okruženju.

Labin je povijesni gradić smješten na brežuljku iznad obale, poznat po svojoj slikovitoj staroj jezgri, umjetničkoj sceni i brojnim kulturnim manifestacijama. Grad nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život – od škola i trgovina do restorana i zdravstvenih ustanova. Blizina mora i atraktivnih plaža dodatno povećava vrijednost lokacije, čineći Labin poželjnom destinacijom i za život i za odmor. Spoj tradicije, prirodnih ljepota i kvalitetne infrastrukture čini ovaj grad savršenim mjestom za obiteljsku svakodnevicu ili turističko ulaganje.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 297.900 € Prosjek: 565.260 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -43% (ispod medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.098 €/m² Prosjek: 3.170 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.194 €/m² · -34% (ispod medijane)

464 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

565.260 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

182,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.170 €/m²

Medijana: 3.194 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 565.260 €), a medijana po m² 3.194 €/m² (prosjek 3.170 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.194 €	3.170 €	433
Pula	680.000 €	3.080 € -4%	3.205 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -41%	2.054 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 565.260 €, prosječna površina 182,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 54.417 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

54.417 €

U Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (16%), Terasa (8%).

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 297.900 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 565.260 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.098 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.170 €/m², medijana 3.194 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 464 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 565.260 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.170 €/m², medijana je 3.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 565.260 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 182,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.