Reklama

ISTRA, LABIN - Samostojeća kuća za adaptaciju s pogledom na more

Labin

280.000€

1 400 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
280.000€
Površina
200 m2 (1 400 €/m2)
Površina zemljišta
535
Grijanje
Kotlovnica na drva
Udaljenost od mora
2000m
Garaža
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
110908
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Samostojeća kuća za adaptaciju s pogledom na more

Labin je grad koji se nalazi u Istri, a samim time pripada Istarskoj županiji. U Labinu živi nešto više od 11 tisuća stanovnika, a grad čini čak 17 manjih naselja. Iako je u Istri, Labin nema izlaz na more već je njegova udaljenost od mora tri kilometra. Na brežuljku Labina smjestio se Stari grad, a drugi dio grada poznat je pod simboličnim imenom Podlabin. Turizam grada Labina usko je povezan s njegovim turistički eksponiranim dijelom koji nosi ime Rabac. Riječ je o malenom mjestu koje je nekoć bilo prepoznatljivo po svom ribarstvu, a danas je važna turistička destinacija. Obiluje prekrasnom prirodom i šljunčanim plažama, a more je kristalno čisto i naziva se biserom cijelog Kvarnera.

Na prodaju je samostojeća kuća za adaptaciju i pomoćnim objektima, smještena u mirnom naselju nedaleko Labina. Radi se katnici tlocrtne površine 142 m2.
U prizemlju su smještene 2 prostorije i hodnik sa stepeništem koje je planirano za gornji kat.
Na katu se nalaze 3 spavaće sobe, kuhinja, kupaonica i dodatna prostorija.
Uz kuću se nalazi cisterna te terasa s koje s pruža prekrasan pogled na more i okolicu.
Objekt je spojen na električnu mrežu, a vodu koristi iz cisterne. Grijanje je centralno na drva.

Okućnica je površine 535 m2. Na njoj se nalaze pomoćni objekt s ognjišćem i garaža.

Ova nekretnina pruža različite mogućnosti te se prema željama budućeg vlasnika može ur

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 706.955 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -54% (ispod medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €
Cijena / m²: 1.400 €/m² Prosjek: 3.619 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.474 €/m² · -60% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

706.955 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

192,5 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.619 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²
Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 706.955 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.619 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 610.000 € 3.474 € 3.619 € 462
Zadar 599.000 € 3.265 € -6% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -34% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -36% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -42% 2.099 € 10

Za kuća u Labin trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.955 €, prosječna površina 192,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.619 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.770 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.770 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (48%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Terasa 48 od 100 ogl. · 48%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.955 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.619 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 706.955 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.619 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,5 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.955 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 192,5 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

280.000 €

Kontakt