ISTRA, LABIN - Samostojeća kuća za adaptaciju s pogledom na more
Labin
280.000€
1 400 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 200 m2 (1 400 €/m2)
- Površina zemljišta
- 535
- Grijanje
- Kotlovnica na drva
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 110908
Opis
ISTRA, LABIN - Samostojeća kuća za adaptaciju s pogledom na more
Labin je grad koji se nalazi u Istri, a samim time pripada Istarskoj županiji. U Labinu živi nešto više od 11 tisuća stanovnika, a grad čini čak 17 manjih naselja. Iako je u Istri, Labin nema izlaz na more već je njegova udaljenost od mora tri kilometra. Na brežuljku Labina smjestio se Stari grad, a drugi dio grada poznat je pod simboličnim imenom Podlabin. Turizam grada Labina usko je povezan s njegovim turistički eksponiranim dijelom koji nosi ime Rabac. Riječ je o malenom mjestu koje je nekoć bilo prepoznatljivo po svom ribarstvu, a danas je važna turistička destinacija. Obiluje prekrasnom prirodom i šljunčanim plažama, a more je kristalno čisto i naziva se biserom cijelog Kvarnera.
Na prodaju je samostojeća kuća za adaptaciju i pomoćnim objektima, smještena u mirnom naselju nedaleko Labina. Radi se katnici tlocrtne površine 142 m2.
U prizemlju su smještene 2 prostorije i hodnik sa stepeništem koje je planirano za gornji kat.
Na katu se nalaze 3 spavaće sobe, kuhinja, kupaonica i dodatna prostorija.
Uz kuću se nalazi cisterna te terasa s koje s pruža prekrasan pogled na more i okolicu.
Objekt je spojen na električnu mrežu, a vodu koristi iz cisterne. Grijanje je centralno na drva.
Okućnica je površine 535 m2. Na njoj se nalaze pomoćni objekt s ognjišćem i garaža.
Ova nekretnina pruža različite mogućnosti te se prema željama budućeg vlasnika može ur
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 3.474 €/m² · -60% (ispod medijane)
Prosječna cijena
706.955 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
192,5 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.619 €/m²
Medijana: 3.474 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 706.955 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.619 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.955 €, prosječna površina 192,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.619 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.770 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
92.770 €
U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (48%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.955 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.619 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 706.955 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.619 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 192,5 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.955 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 192,5 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
299.000 € 1.246 €/m²
ISTRA, LABIN - Kuća s dva stana s velikim terasama, garaža i ognjište s gale
Labin
- 240 m²