Reklama

OBITELJSKA KUĆA, LABIN, OKOLICA

Labin

275.000€

1 718 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
275.000€
Površina
160 m2 (1 718 €/m2)
Garaža
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
102299
Reklama

Opis

Na prodaju je odlična obiteljska kuća smještena u mirnom naselju nadomak Labina, svega 2 kilometra od centra naselja. Ova kvalitetno građena kuća površine 160 m² idealna je za obiteljski život, pružajući funkcionalan raspored prostorija, udobnost tijekom cijele godine i prostranu okućnicu od približno 600 m².

U prizemlju se nalazi spavaća soba, kupaonica, blagovaonica te moderna i potpuno opremljena kuhinja koja zadovoljava sve potrebe suvremenog domaćinstva. Kat kuće nudi još dvije spavaće sobe te prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon. Upravo je dnevni boravak na katu pažljivo osmišljen kako bi pružio dodatni mir i privatnost, dok se izravno s balkona može uživati u pogledu na zelenilo, jutarnjoj kavi ili opuštenim obiteljskim obrocima.

Kuća ima novi krov, novu fasadu i kvalitetnu toplinsku izolaciju koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom zime i ljeta. Grijanje je riješeno putem peći na pelet, dok dvije klima jedinice omogućuju dodatno grijanje i hlađenje prostora, čime je zajamčena energetska učinkovitost i komfor kroz cijelu godinu.
Okućnica je u potpunosti ograđena, što pruža sigurnost i privatnost, a na parceli se nalazi i velika garaža s kapacitetom za tri automobila. Prostor dvorišta nudi brojne mogućnosti uređenja, poput dječjeg igrališta, vrta ili dodatnog prostora za druženje na otvorenom.

Ova obiteljska kuća u blizini Labina predstavlja izvrsnu priliku za miran život u ugodnom okruženju, uz pješa

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 591.670 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -47% (ispod medijane)
65.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 1.719 €/m² Prosjek: 3.393 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.337 €/m² · -48% (ispod medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 6.989 €/m²

Prosječna cijena

591.670 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

179,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.337 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 591.670 €), a medijana po m² 3.337 €/m² (prosjek 3.393 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 520.000 € 3.337 € 3.393 € 453
Zadar 599.000 € 3.265 € -2% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -25% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -34% 2.442 € 51
Rijeka 402.500 € 2.046 € -39% 2.276 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -39% 2.198 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 591.670 €, prosječna površina 179,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.600 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

44.600 €

U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (10%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%
Terasa 10 od 100 ogl. · 10%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 591.670 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.719 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.393 €/m², medijana 3.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 591.670 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.989 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,8 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 591.670 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 179,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

275.000 €

Kontakt