LABIN, KUĆA S DVA STANA I BAZENOM, POGLED NA MORE
Labin
600.000€
3 658 €/m2
Tip
Kuća
Površina
164 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 164 m2 (3 658 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1340
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 86953
Opis
LABIN, u ponudu smo dobili atraktivnu kuću ukupne stambene površine 164 m². Kuća je smještena na velikoj parceli od 1391 m², s dva odvojena stana na dvije etaže, svaki sa zasebnim ulazom. Svaki stan nudi po dvije prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te otvoreni koncept dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Kuća je klimatizirana – svaki prostor ima vlastiti klima uređaj, a dodatna prednost je dimnjak koji omogućuje grijanje na kruta goriva, čineći je pogodnom za cjelogodišnje stanovanje. Na uređenoj okućnici nalazi se keramikom obložen bazen površine 47 m², a postoji mogućnost izgradnje dodatnog bazena, što znatno povećava turistički potencijal. Kuća se već uspješno koristi za turistički najam, što je čini odličnom investicijskom prilikom.
Navedena cijena vrijedi za pravne osobe koje su u sustavu PDV-a, dok se za fizičke osobe PDV obračunava dodatno.
U okolici Labina, u mirnom dijelu netaknute istarske prirode, smjestilo se područje koje spaja blizinu mora i autentični mediteranski ambijent. Blaga padina terena pruža otvoren pogled na more i okolnu vegetaciju, dok su najbliže plaže udaljene svega nekoliko minuta vožnje. Udaljenost do Labina je svega 15 minuta, gdje se nalaze svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, dok je turistički poznati Rabac s plažama, šetnicama i restoranima na 20 minuta vožnje. Ova lokacija idealna je za one koji traže mir i privatnost, a opet žele biti u blizini svi
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.405 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
698.255 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
199,8 m²
Medijana: 184,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.536 €/m²
Medijana: 3.405 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 698.255 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.536 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.610 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.255 €, prosječna površina 199,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
66.261 €
U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 698.255 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.659 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.536 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 698.255 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.536 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,8 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.255 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 199,8 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
599.000 € 3.291 €/m²
PRILIKA!POPUST!Prekrasna moderna kuća sa bazenom kompletno opremljena,LABIN ok
Labin
- 182 m²