Kuca, Labin 90m² - 245.000 €

6

LABIN, KUĆA U NIZU SA VELIKIM ZEMLJIŠTEM

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 245.000€

Površina: 90 m2 (2 722 €/m2)

Površina zemljišta: 25000

Grijanje: drva

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 107608

Opis

LABIN, u ponudi je kuća u nizu raspoređena na tri etaže, svaka površine približno 30 m², što ukupno čini funkcionalan stambeni prostor idealan za adaptaciju prema vlastitim željama. U prizemlju se nalaze kuhinja i blagovaonica, dok su na katu i u potkrovlju smještene dvije spavaće sobe. Kuća zahtijeva potpunu renovaciju, no pruža odličan potencijal za uređenje obiteljske kuće, kuće za odmor ili investiciju za turistički najam. Dodatnu vrijednost ovoj ponudi daju dva zemljišta smještena preko puta kuće, ukupne površine 25.029 m², što otvara brojne mogućnosti – od poljoprivredne namjene do privatne oaze u prirodi. Lokacija je mirna i ugodna za boravak, udaljena svega 2 km od centra grada i 6 km od mora.

Labin je slikoviti istarski gradić smješten na brežuljku iznad istočne obale Istre, poznat po bogatoj povijesti, očuvanoj starogradskoj jezgri i umjetničkoj sceni. Uske kamene ulice, galerije i kulturna događanja daju mu poseban šarm, dok blizina mora i turističkog Rapca pruža idealan spoj mirnog života i dostupnosti prekrasnih plaža s kristalno čistim morem. Labin nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život, ali i autentičan istarski ugođaj koji ga čini izuzetno privlačnim za život.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7876

David Roce
Agent s licencom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 685.000 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -59% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.722 €/m² Prosjek: 3.436 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.366 €/m² · -19% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

685.000 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

196,5 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.366 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.729 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Rabac 3.729 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.729 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.417 € i površinom oko 225,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 685.000 €), a medijana po m² 3.366 €/m² (prosjek 3.436 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.000 €	3.366 €	3.436 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.683 € -20%	2.702 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.155 € -36%	2.473 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 685.000 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.100 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.100 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (40%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 685.000 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.722 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.436 €/m², medijana 3.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 685.000 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.436 €/m², medijana je 3.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 685.000 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.