Kuća, Labin 170m² - 260.000 €

Novo 6

KUĆA U IZGRADNJI, OKOLICA LABINA — fotografija 2

KUĆA U IZGRADNJI, OKOLICA LABINA — fotografija 3

KUĆA U IZGRADNJI, OKOLICA LABINA — fotografija 4

KUĆA U IZGRADNJI, OKOLICA LABINA — fotografija 5

KUĆA U IZGRADNJI, OKOLICA LABINA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 170 m2 (1 529 €/m2)

Površina zemljišta: 920

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 89140

Opis

Labin, okolica, prodaje se započeta gradnja kuće na odličnoj lokaciji.

Ova katnica lijepoga koncepta ukupne je površine stambenoga dijela 170 m2. Sastoji se od tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, prostranog dnevnog prostora koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, te gostinjski toalet, ostava, spremište. Dnevni prostor povezan je sa vanjskom natkrivenom terasom i okućnicom gdje je predviđeno mjesto za bazen.
Roh-bau faza izgradnje ove kuće obuhvaća pripremne radove, uključujući iskope i nivelaciju terena, izgradnju temelja i temeljnog zida, zidarske radove koji uključuju vanjske i unutarnje pregradne zidove, krovopokrivačke radove s limarskim završecima te postavljanje vanjske stolarije. U navedenu cijenu nisu uključeni završni radovi poput žbukanja, postavljanja podova, keramike, instalacija i unutarnje stolarije, kao ni uređenje okućnice i gradnja bazena.

Prostrana okućnica od 920 m2 osigurava dovoljno mira i privatnosti.

Lokacijski je nekretnina odlično smještena, vrlo je dobro prometno povezana te okružena lijepim kućama za odmor i obiteljskim kućama.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 2015-124

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 645.855 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -56% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.529 €/m² Prosjek: 3.376 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -55% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

645.855 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

192,8 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 645.855 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.376 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	590.000 €	3.392 €	3.376 €	453
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -31%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -35%	2.425 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -40%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.855 €, prosječna površina 192,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 34% oglasa za kuća (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.088 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.088 €

U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (58%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 645.855 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.529 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (55%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.376 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 645.855 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.376 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,8 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.855 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 192,8 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.