Kuća, Labin 105m² - 260.000 €

8

Labin, okolica, kuća za adaptaciju, pogled more

Labin, okolica, kuća za adaptaciju, pogled more — fotografija 2

Labin, okolica, kuća za adaptaciju, pogled more — fotografija 3

Labin, okolica, kuća za adaptaciju, pogled more — fotografija 4

Labin, okolica, kuća za adaptaciju, pogled more — fotografija 5

Labin, okolica, kuća za adaptaciju, pogled more — fotografija 6

Labin, okolica, kuća za adaptaciju, pogled more — fotografija 7

Labin, okolica, kuća za adaptaciju, pogled more — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

105 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 260.000€

Površina: 105 m2 (2 476 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Garaža: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 59944

Opis

Labin, kuća za adaptaciju sa prekrasnim pogledom na more.

Ova kuća, smještena na okućnici od 530 m², pruža izvanrednu priliku za adaptaciju i uređenje prema vašim željama. S nevjerojatnim pogledom na more i otok Cres, ovo je savršena nekretnina za stvaranje vašeg doma iz snova ili kao unosna turistička investicija.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze kuhinja i jedna spavaća soba, dok se na gornjoj etaži nalaze tri spavaće sobe i kuhinja s direktnim pogledom na more. Okućnica nudi dovoljno prostora za uređenje vrta ili terase, a na njoj se nalaze garaža i šterna iz koje se crpi voda. Kuća ima priključak struje, što dodatno olakšava proces adaptacije.

Ova nekretnina ima veliki potencijal te nakon obnove može postati izvrsna za život ili turistički najam. Smještena na poželjnoj lokaciji na području Labina, kuća nudi mir i privatnost, a pristup do kuće je uredan i osiguran. Uz prekrasan pogled na more, ova lokacija nudi i blizinu plaže koja je udaljena svega 3 km.

Ne propustite priliku da stvorite svoj idealan dom s neponovljivim pogledom na more i otok Cres.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1094

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 681.530 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -58% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.476 €/m² Prosjek: 3.466 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -27% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

681.530 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

198,8 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 681.530 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.466 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	625.000 €	3.409 €	3.466 €	454
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -32%	2.599 €	94
Zagreb	478.500 €	2.197 € -36%	2.426 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 681.530 €, prosječna površina 198,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.281 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

95.281 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (59%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 681.530 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.476 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.466 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 681.530 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.466 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,8 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 681.530 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 198,8 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.